城市综合体研究培训课件.pdf-地产文库

城市综合体研究培训课件.pdf

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培训课件

上传人：故事编号：169213 2021-08-04 49页 3.65MB

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1、 2 什么叫城市综合体（什么叫城市综合体（complex）？）？就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率复杂而统一的建筑或建筑群。产生的条件建筑综合体的出现是城市聚集的产物，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。而且随着城市聚集度的提高,土地资源的紧张,这种综合体建筑形式会越来越多 1.1.11.1.1综合体（综合体（complexcomplex）的基本概念）的基本概念 3 1.1.2 1.1.2 综2、合体（综合体（complexcomplex）的常见表现形式）的常见表现形式 HOPSCA H酒店Hotel O写字楼Office P公园Park S购物中心Shopping mall C会议中心/会展中心Convention A公寓Apartment 综合体最常见的建筑表现形式和业态组合方式。 4 综合体一般综合体一般以下五种以下五种发展模式：发展模式：模式一：酒店、写字楼、商场、公寓等各种功能均衡发展的模式 complex =hotel+office+shopping+apartment+ 案例：香港太古广场、北京东方广场、北京华贸中心模式二：以写字楼为核心功能的发展模式 shoppi3、ngcomplex =office (主) +apartment(次) +hotel 案例：广州中信广场、深圳信兴广场 1.1.3 1.1.3 综合体综合体（complexcomplex）的发展模式）的发展模式: : 模式三：以酒店为核心功能的发展模式 shopping complex = hotel(主) +apartment(次) + office 案例：上海商城模式四：以商业为核心功能的发展模式 complex =shopping (主) +hotel 案例：深圳华润中心、日本福冈博多运河城模式五：以会展为核心功能的发展模式 Convention complex = Convention(主) +hotel (次) + shopping + office 案例：温哥华加拿大广场 5 1.1.4 1.1.4 综合体综合体（complexcomplex）的）的发展史发展史世界首座城

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