广州绿地城地产项目开盘顶层设计方案.pdf-地产文库

广州绿地城地产项目开盘顶层设计方案.pdf

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开盘认筹

上传人：故事编号：168416 2021-08-03 83页 5.06MB

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1、广州绿地城项目开盘顶层设计方案目录1 2 3 客观条件购房逻辑(解决“怎么说”) 营销策略（解决“怎么做”）第一篇第一篇客观条件分析客观条件分析客观条件均以客户为导向，用客户思维推导出购房逻辑和项目价值体系客观条件均以客户为导向，用客户思维推导出购房逻辑和项目价值体系客观条件分析区位解读项目所处片区为【中新知识城】，是由广东省和新加坡共同打造的全新经济转型园区，通过产业导入形成广州全新发展平台。属于国家级创新型区域，定位为广州东部山水新城，优秀人才创新基地和生态宜居新城。中新知识城位处城市远郊，距离CBD较远，通勤时间较长。中新知识城规划交通利好：14、21地铁线预计将2、于2017年开通，本案为14号线支线【旺村站】地铁上盖客观条件分析区位解读起步发展期（2010-2015年）快速发展期（2016-2020年）深度繁荣期（2021-2030年）工作重点：基础建设，对外交通路线骨架形成产业体系：初步形成创新创业体系建设规模： 8平方公里人口规模： 8万常住人口工作重点：基础设施：区域内交通路网基本完备，公共配套设施基本完善产业体系：初步形成产业集群建设规模： 30平方公里人口规模： 26万常住人口工作重点：基础设施：公共配套完善，环境生态宜居产业体系：产业体系完备，成为具有全球影响力的知识经济高地建设规模： 60平方3、公里人口规模： 50万常住人口，其中25万就业人口【中新知识城】背景：中新知识城位处萝岗北部，是广州“东进“战略的重点发展区域； “北有中关村，南有知识城”，中新知识城是继苏州工业园区和天津生态城后，新加坡与中国第三次合作的大型项目；【中新知识城】现状：目前仍处于起步发展期，生活便利性差，基础设施薄弱、配套不足，区域成熟度和认知度低；【中新知识城】前景： 2020年前呈现快速发展，预计未来15年内发展成熟；中新知识城有望上升为国家级战略，与南沙共同成为推动广州经济发展的“两个轮子”。客观条件分析区位解读（客户感知） “如果价格趋同，我更倾向于选择南沙。如果资金再充足一点，我更愿意买科学城。” “为什么过来知识城看房？因为价格低啊。” “知识城现在还是一片黄土，就是个村，地铁开通前根本没办法生活。” “广州政府规划了那么多新城只是为了卖地，谁知道规划什么时候兑现。” 客户感知

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