阿那亚度假项目研究报告.pdf-地产文库

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上传人：故事编号：166184 2021-07-30 31页 1.36MB

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1、阿那亚研究报告 CONTENTS 目录区位营销思路 1.项目位置 2. 项目区域价值 3. 产品和服务 4. 经营模式 5. 推广手段区位 1.项目位置 2.区域价值项目区位简介村落本案社区入口 1.定位项目距离北京直线距离250KM，自驾路线312.9KM 周边配套设施不完备，沿海酒店以及别墅较多，是典型的旅游驱动型地产项目区位简介 | 项目位置山海山海关组关组团团海港组团海港组团北戴河北戴河 1010月月 1111月月 5 5月月次年次年4 4月月黄金黄金海岸海岸三亚三亚南戴河南戴河被认可的避暑胜地黄金海岸距离北京近，是北方夏季避暑圣地属于“南极”2、“北极”海滨中的“北极”媲美海南三亚的度假胜地项目区位分析 | 区域价值本案黄金海岸秦皇岛黄金海岸位于渤海岸边，距本案3KM，具有沙细，滩软，水清，潮平的特点，是进行海水浴、阳光浴、沙浴、的理想地点。南戴河旅游度假区东起戴河口，距本案15KM，西至抚宁区与昌黎县交界处，海岸线长17.5公里，东北与避暑胜地北戴河海滨毗邻相望。南戴河周边区域拥有两大海景旅游资源分别是昌黎黄金海岸与抚宁南戴河知名度较高项目区位分析 | 区域价值客户可以接受的距离较强的地区知名度优美的环境景观本体简介 | 总结项目优势：项目营销思路研究营销思路 1.产品和服务 3. 推广手段 3、2.经营模式 1 产品和服务独栋别墅、联排别墅、观海洋房、会所公寓齐全的高端系列产品。独栋别墅：纯一线海景别墅，产品稀缺，是项目的“楼王级”产品；联排别墅：联排别墅是主力产品，体量相对较大，是营销溢价的重点；多层洋房：4层洋房占据一线海景景观资源，具有面积小相对总价可控的优势；会所公寓：面积小，总价低。营销思路 | 产品和服务私属高尔夫：首个由加西亚设计的球场，是在原生湿地营造的Links林克斯风格球场。大别墅组团：别墅区0.35的超低容积率给业主尊贵的度假居所。营销思路 | 产品和服务球场旁是阿那亚马会，绿草地、白栅栏，外围的沙地跑道非常适合马儿奔跑。马房干净整洁,是业主及旅游者骑马的好地方营销思路 | 产品和服务沙滩上有提供房车、摩托艇、双体帆船、全地形车，也有沙滩足球场、排球场。还有热情的团队陪伴客人进行各项运动。营销思路 | 产品和服务 2 经营模式

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