广州增城富士康科技小镇项目销售百问百答文案.pdf-地产文库

广州增城富士康科技小镇项目销售百问百答文案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：166156 2021-07-30 23页 1.82MB

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1、富士康百问百答一、规划篇 1.项目标准名称是什么？答：备案名：科慧花园。 2.广州富士康科技小镇项目整体开发规划答：项目首期占地共 544 亩，分为南、中、北三个地块。【北地块】用地面积:107946 ，其中可建设用地面积 92442 ，代征城市道路用地面积及防护绿地用地面积 15504 ；规划 13 栋高层洋房【中地块】用地面积:115955 ，其中可建设用地面积 83156 ，代征城市道路用地面积及防护绿地用地面积 32798 ；规划 9 栋高层洋房。【南地块】用地面积:约 138438 ，其中可建设用地面积约 101048 ，代征城市道路用地面积及防护绿地用地面积约 32、7390 。规划 8 栋高层洋房 3.项目周边的未来发展规划？答：规划整个科技小镇地块面积约 7800 亩，计划打造以富士康 8k 技术为龙头的 7 大产业布局，共分 6 期打造。二、产品篇 1. 项目用地性质是什么？答：住宅部分为二类居住用地，产业部分为其他商务用地。 2.产权使用权起始时间和到期时间？答：北地块及中地块自 2018 年 1 月 16 日起计算，南地块自 2018 年 3 月 14 日起计算，居住份额 70 年，商业份额 40 年。 3.预售证号是多少？答：在建设期还没办理预售证。 4.项目所属的片区是？答：朱村镇科教城 5、项目位置是？答：广州东地铁 213、号线科教城站 6、项目优势是？答：其在定位、交通、产业、配套和产品等方面都具有无可比拟的优势。（1）定位国家 4 大政策支持创新驱动发展战略：双创大众创业、万众创新新兴产业发展战略中国制造 2025 一带一路战略驱动产业升级新型城镇化战略特色小镇培育（国家 2020 年要做 1000 个特色小镇；广东省要做 100 个）（2）交通双地铁覆盖便捷交通畅达 1 公路 2 地铁 3 快速 4 枢纽 5 高速。双地铁覆盖广州六大创新经济发展圈，半小时连接增城 4 大枢纽地铁 21 号线 3 站直达天河，畅达珠三角一小时生活圈，交通便利程度超乎想象。（3）产业高精尖产业与高智慧型人才以富士康 8k 研发技术为主导的 7 大产业规划落地，更有富士康总部大楼和工信部电子五所在侧。（7 大产业：超高清 8K 电视、工业机器人、智能手机、工业大数据、智能家居、智能办公

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