2018年旅游项目拿地攻略用地指南.pdf-地产文库

2018年旅游项目拿地攻略用地指南.pdf

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旅游

上传人：故事编号：166079 2021-07-30 43页 2.02MB

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1、旅游规划【策划规划运营】专业机构旅游规划【策划规划运营】专业机构官网： 2018 年旅游项目拿地攻略超全用地指南什么是旅游用地？土地流转如何落地？在旅游项目开发中，如何拿地、争取大限度的建设用地？在旅游开发中，经常遇到很多开发商在开发项目之前，不管是基本农田、一般农田还是建设用地，先拿下来再说，但往往在规划中才发现，拿到的土地全部是基本农田，没有建设用地，而且基本农田是很难调规，从而导致很难从旅游开发层面去立项申报。另外在拿地时，如何争取更多的旅游项目用地、旅游基础设施用地等，在拿地之前涉及到方方面面的土地问题都需要了解清楚，而不希望拿了不是理想的土地后导致项目2、开发失败。旅游投资开发商、旅游地产商在旅游地产、乡村旅游、休闲农业、旅游景区、度假山庄、田园综合体、特色小镇、生态旅游等开发中，只有认真的了解土地性质、土地流转等问题，把土地问题作为旅游业发展中的一个重要问题，才能在前期意向谈判，后期政策中争取拿到有价值、能升值的土地。旅游项目拿地用地重点内容导航怎样科学选地？该拿什么地？ 6 大重点地块6 点此重点地块怎样进行土地流转？（1）1 张图看懂土地流转方式（2）怎样促进被流转土地盈利？怎样用地？（1）如何高效利用集体土地？（2）城市的旅游集散服务中心用地如何划拨？旅游规划【策划规划运营】专业机构旅游规划【策划规划3、运营】专业机构官网：（3）是否可以将建筑物架构在农田之上？（4）宅基地是否属于旅游用地，能不能批？旅游项目主要土地获取 8 大路径旅游投资开发如何获取更多建筑用地一. 旅游项目拿地 3 大误区 1无址可选，也要硬拿有时候，土地并不像普通商品，有充分的选择空间。在选址的过程中，土地往往独此一家，让你别无其他选择。例如，家乡有限的土地资源，而作为开发者，又急切地想去做，以至于无址可选的时候也要去选。可想而知，这种选址方式肯定效果不理想。 2有地就先拿，拿下再说旅游项目投资开发，不同于地产项目，往往涉及许多非建筑用地外的专业的旅游用地、农业用地，许多人拿地心切，在没有做好充分的规划前，就匆匆决定，先拿下再说，到手之后再去思考如何真正规划、建设、落地。效果如何，恐怕只能听天由命。 3拍脑袋决策，跟着感觉走做旅游投资开发项目、旅游地产项目不能跟着感觉走，而是要有一双

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