阿那亚海景高尔夫度假休闲避暑项目营销推广执行方案.pdf-地产文库

阿那亚海景高尔夫度假休闲避暑项目营销推广执行方案.pdf

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上传人：故事编号：166019 2021-07-30 128页 4.66MB

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1、亿亿城城阿那亚阿那亚 2012营销推广执行方案年营销推广执行方案 5月 1 2 2011年底，我们已针对亿城“阿那亚项目”的市场定位达成共识基于“中国首席一线海景高尔夫度假休闲避暑胜地”的战略高度具备无价的地脉资源、优越的产品质素、完善的度假服务链体系也决定本案是黄金海岸区域NO1的经典度假别墅大盘作为本项目首期面世的重要开局之年从价值、客户、竞争去深入剖析营销，制定年度策略总纲并指导执行本次策略提报和执行沟通十分重要前言 3 第五部分工作执行排期第四部分年度营销策略第二部分目标客群定位第一部分核心价值梳理核心内容第三部分竞争解析及价格策略我们需要首先认识本体2、在根植资源理解的基础之上，从产品的角度切入，来表达项目的核心价值，让客群强烈感受到项目的魅力和价值，来追随项目，赢得认同并产生美好的向往。阿那亚项目度假商务配套完备。分四期开发，首先销售A5地块一线海景别墅、洋房，与D1地块部分会所公寓。会所与高尔夫球场开放以及样板间的落成，为客户呈现纯正高端的一线海景度假高尔夫别墅项目。居住居住海景别墅海景别墅合院别墅合院别墅度假公寓度假公寓酒店公寓酒店公寓沙丘木屋沙丘木屋商务酒店商务酒店精品酒店精品酒店酒店酒店休闲休闲设施设施商业商业高尔夫球场高尔夫球场高尔夫会所高尔夫会所商业广场商业广场商业广场高尔夫会所/会所3、公寓酒店公寓一期合院别墅公寓别墅度假公寓酒店公寓二期精品酒店三期企业会所沙丘木屋部分多层公寓海景别墅度假酒店度假商务配套完备项目本体分析 6 业态分区用地面积建筑面积可售面积海景别墅/多层洋房/配套商业A5-1、A5-2、A5-39.54万平米32518.38平米32518.38平米推售资源 A-7 A-6B-1 B-5-1 A5地块产品有独栋别墅、联排别墅、多层洋房，以及一栋配套商业，总面积3.25万平米，其中住宅可售面积3.16万平米。首期产品是项目优质高端的资源。项目本体分析企业会所企业会所海岸线海岸线商商业业广广场场沙丘木屋沙丘木屋用地指标用地性质旅游度假用地，出让年限40年规划区总用地 3300亩（合222.60 公顷） 1500亩为高尔夫球场用地 180

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