阿那亚海景高尔夫度假休闲避暑项目营销推广执行方案.pdf
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阿那亚海景高尔夫度假休闲避暑项目营销推广执行方案.pdf
1、亿亿城城 阿那亚阿那亚 2012营销推广执行方案年营销推广执行方案 5月 1 2 2011年底，我们已针对亿城“阿那亚项目”的市场定位达成共识 基于“中国首席一线海景高尔夫度假休闲避暑胜地”的战略高度 具备无价的地脉资源、优越的产品质素、完善的度假服务链体系 也决定本案是黄金海岸区域NO1的经典度假别墅大盘 作为本项目首期面世的重要开局之年 从价值、客户、竞争去深入剖析营销，制定年度策略总纲并指导执行 本次策略提报和执行沟通十分重要 前言 3 第五部分工作执行排期 第四部分年度营销策略 第二部分目标客群定位 第一部分核心价值梳理 核 心 内 容 第三部分竞争解析及价格策略 我们需要首先认识本体
2、 在根植资源理解的基础之上，从产品的角度切入， 来表达项目的核心价值，让客群强烈感受到项目的魅力和价值，来追随项目， 赢得认同并产生美好的向往。 阿那亚项目度假商务配套完备。分四期开发，首先销售A5地块一线海景别墅、洋房，与D1地块部分会所公 寓。会所与高尔夫球场开放以及样板间的落成，为客户呈现纯正高端的一线海景度假高尔夫别墅项目。 居住居住 海景别墅海景别墅 合院别墅合院别墅 度假公寓度假公寓 酒店公寓酒店公寓 沙丘木屋沙丘木屋 商务酒店商务酒店 精品酒店精品酒店 酒店酒店 休闲休闲 设施设施 商业商业 高尔夫球场高尔夫球场 高尔夫会所高尔夫会所 商业广场商业广场 商业广场 高尔夫会所/会所
3、公寓 酒店公寓一期 合院别墅 公寓别墅 度假公寓 酒店公寓二期 精品酒店三期 企业会所 沙丘木屋 部分多层公寓 海景别墅 度假酒店 度假商务配套完备 项目本体分析 6 业态分区用地面积建筑面积可售面积 海景别墅/多层洋房/配套商业A5-1、A5-2、A5-39.54万平米32518.38平米32518.38平米 推售资源 A-7 A-6B-1 B-5-1 A5地块产品有独栋别墅、联排别墅、多层洋房，以及一栋配套商业，总面积3.25万平米，其中住宅可售面积3.16万 平米。首期产品是项目优质高端的资源。 项目本体分析 企业会所企业会所 海岸线海岸线 商商 业业 广广 场场 沙丘木屋沙丘木屋 用地指标 用地性质旅游度假用地，出让年限40年 规划区总用地 3300亩 （合222.60 公顷） 1500亩为高尔夫球场用地 180
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