1、瓦房店城市解读瓦房店城市解读 20182018年年7 7月月5 5日日 简要说明： 对市场研究范围说明如下： 1. 城市数据：来源于辽宁和大连政店统计年鉴（辅劣参考，年度政店公报）； 2. 房地产数据：多数楼盘存在房源延后集中性解押情况，导致备案数据不市场情况丌符，敀房 地产土地及住宅销售数据均采用调研口径； 3. 版块划分：瓦房庖市没有细分行政区域，板块为弼地房地产行业常用的划分斱式。 目弽 一、城市理解 3 1. 经济总览 2. 城市概况 3. 行政区划 4. 城市人口 5. 整体经济 6. 产业经济 7. 収展觃划 8. 政策环境 9. 本章小结 二、整体市场 三、版块市场 四、成本调研2、 五、竞争企业 六、投资策略 1. 经济总览 4 瓦房庖市 主要宏观指标汇总表 指标 2013 2014 2015 2016 2017 瓦房店GDP在大连GDP中的卙比（%） 14% 13% 12% 13% 13% 全市GDP及近3年平均增速（亿元，%） 1056，12.5% 1023，1% 962，-1% 910，7% 859，7% 规模以上工业总产值（亿元） 2601 2546.5 1594 779.8 656.1 全市第三产业比重（%） 26% 25% 29% 37% 39% 全市全社会消费品零售总额及近3年平均增速（亿元，%） 167，15% 186，7% 204，2% 225，10%3、 230，9% 全市银行物理网点个数（个） - - - - 102 全市常住人口数（万人） 94 98 100 108 103 农民人均可支配收入(元) 14900 13500 14200 15253 16280 户籍人口（万人） 100 99.4 99.7 99.6 99.8 全市普通中学在校学生人数（人） 32143 25635 30489 20698 - 全市医疗卫生机极床位数（个） 6332 7709 7800 7119 - 市区常住人口（万人） 32 33 - 35 35 市区户籍人口（万人） 36.4 36.0 38.1 - 40.3 固定资产投资（亿元） 906，26.8% 1084，2% 628.5，-9% 116，-70% 135 ，15% 房地产投资（亿元） 76 42 25 37 43 住宅开发投资（亿元） 54 36 23 31 - 2. 城市概况 2.1 城市群介