广州天玺湾洋房联排别墅项目开盘监测报告.ppt-地产文库

广州天玺湾洋房联排别墅项目开盘监测报告.ppt

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开盘认筹

上传人：故事编号：163960 2021-07-26 42页 42.65MB

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1、1 年12月月15日日天玺湾开盘监测 2 思路项目开盘监控主体结构监控概况推售产品介绍营销推广开盘现场销售分析现场车流现场情况整体情况开盘概况产品特点推售情况项目概况样板房展示形象广告展示报纸展示媒体投放营销活动现场图片花絮现场人流产品因素价格因素区域价值客户来源推售组织 3 PART 1 监控概况 4 楼盘名称天玺湾推售组团洋房1-5号楼，别墅22-29号楼开盘时间 12月15日开盘场地天玺湾销售部开2、盘推货套数 1041套洋房，33套联排别墅开盘折后价格洋房11595元/平方米带3600元/；别墅18369元/,毛坯开盘方式按抽签顺序依次选房开盘推货户型、面积房型户型面积（）套数洋房二房 64-98 537 三房 76-115 370 四房 179-182 108 复式 109-315 26 别墅联排 247-294 33 现场人流 4000人工作人员数量 200人（包括销售人员、兼职、保安、礼仪等）当天车流量 800 现场销售人员数量 15人投放媒体广州日报、南方都市报推售产品付款方式不优惠意向诚意登记优惠2万，免三年管理费，VIP卡额外98折3、，准时签约96折成交情况据内部了解，当天洋房成交979套，94%成交率；别墅成交16套，48%成交率开盘概况项目开盘概况 5 PART 2 推售产品介绍 6 项目概况推售情况产品特点样板房展示项目名称：天玺湾项目四至：东：港前大道北；南：进港大道；西：海力花园；北：空地；总体货量：1-5号楼，22-29号楼，兯1074套，已取得预证20120824、20120869 。项目位置：南沙区进港大道东段北侧卙地面积 28.33万容积率 1.8 物业类型洋房、联排别墅绿化率 40% 天玺湾，雄踞广州南沙核心枢纽进港大道东段，北眺狮子洋，南望36洞高尔夫球场美景，纵览 1200公顷绵延苍翠的黄山鲁森林公园。面山、望海、拥湖、万家灯火，荟萃稀缺景观资源，成就城夬惊羡繁华。天玺湾定位为南沙最顶级豪宅社区，是碧桂

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