开盘排期表

1、营户解筹时间:2016年8月13日 5 投资户解筹时间:2016年8月27日 工工作作类类别别子子类类别别工工作作内内容容完完成成时时间间责责任任人人 媒媒 介介 类类 媒媒 介介 排排 期期 及及 选选 点点 1媒介排期2016.6.12。

2、 苹 果 千 秋 苹 果 南 国 梨 香 梨 蜜 梨 水 晶 梨 砀 山 梨 贡 梨 丰 水 梨 黄 金 梨 黄 冠 梨 无 核 桔 芦 柑 国 产 橙 国 产 柠 檬 胡 柚 水 蜜 桃 石 榴 国 产 黑 布 林 人 参 果 香 腰 芒。

3、3项目工程交接日期确认及预开业日期确认 4取得项目签批合同,并提拟管理合同摘要,签字报备.开发部拓展 5分店保险,财产一切险第三方责任险财务 二二预预开开业业项项目目费费用用预预算算 5根据开业日期确定筹建期费用预算 6物资固定资产营运物品。

4、u,7 fcu,28 设计 实测 鉴定意见 参加开盘鉴定各单位代表签字或盖章: 施工单位主管技术部门和质检部门 搅拌单位主管技术部门和质检部门 混凝土试配单位的试验室 鉴定日期 年 月 日 。

5、6米媒体费35万12喷绘288032047,换面32047 环保局户外14.27.2米 媒体费16万12喷绘102214355,换面14355 项目围挡 北侧3块 西侧1块 售楼部东侧1块 消防门3扇 开元酒店东侧12块 合计面积1072。

6、 停车区 1指引客户停车, 引导客户进入签到 区 1维护停车区停车; 2引导客户停车; 3指引客户前往签到区. 停停车车区区负负责责人人:毛毛育育辉辉董董海海瑞瑞 保安10人:保安10人 小蜜蜂50人:小蜜蜂50人 1小蜜蜂手举指引牌40个。

7、76000076 商业300003占地上建面比例,取值010 物业用房及配套200002占地上建面比例,取值12 地地下下 地下建筑面积292842人防面积非人防面积 总车位数个9860含地上地下车位 地上车位数个986总车位数10 地下车。

8、76000076 商业300003占地上建面比例,取值010 物业用房及配套200002占地上建面比例,取值12 地地下下 地下建筑面积292842人防面积非人防面积 总车位数个9860含地上地下车位 地上车位数个986总车位数10 地下车。

9、件 建设工程规划许可证复印件 建筑工程施工许可证复印件 土地使用权出让转让合同 是否齐备,是否与现场一致 环境评估报告立项报告 预售查丈报告 项目规划要点 项目设计要点规划要点批复 总规划图详规图各期总平图 红线外场地和设施 前期物业管理招。

10、33F占比72 规规范范关关注注 3建筑退线退界是否满足规范要求满足 4建筑间距是否满足要求满足 5建筑日照是否满足要求满足 6小区道路环线是否满足设计及消防要求满足 7与周边建筑的退距和安全卫生间距是否满足要求满足 8与周边建筑的日照相互。

11、36户型 中弘广场户外画面 案场开盘氛围包装 替换下原先蓝色形象的画 面 微信端 136户型微信稿 动态GIF 预热海报形式建议: 7月15日7月16日7月17日 周三周四周五 预热海报 136单个价值点包装海报 136单个价值点包装海报 。

12、12便签9月16日9 月17日 13展架9月16日9 月17日 14道旗9月16日9 月17日 15三面翻9月16日9 月17日 16户外广告大牌9月16日9 月17日 17沙盘重新制作 183D 视频9月16日9 月17日 19道旗9月1。

13、接渗透客户直接渗透客户 客户资源客户资源 Call客邀约 客户活动 客户会 老带新 维系客户维系客户 挖掘客户挖掘客户 拓展客户拓展客户陌拜 5 客户摸排的目的 客户摸排的六大原则 一般流程 多轮客户排查 怎么摸排诚意度怎么摸排诚意度 6 。

14、12便签9月16日9 月17日 13展架9月16日9 月17日 14道旗9月16日9 月17日 15三面翻9月16日9 月17日 16户外广告大牌9月16日9 月17日 17沙盘重新制作 183D 视频9月16日9 月17日 19道旗9月1。

15、日5月24日5月25日5月26日5月27日5月28日5月29日5月30日5月31日6月1日6月2日6月3日6月4日6月5日6月6日6月7日6月8日6月9日6月10日6月11日6月12日6月13日6月14日6月15日6月16日6月17日6月1。

16、产品为主,线下圈层挖掘高端客户,形成清晰有 效推广脉络 准备期 推广渠道 入市均价4500元平米,消化30 形象品质,提升期均价5000元平米,消化40 证件现房,拔高期均价6000元平,消化30 整体均价5150元平米 70 套 65套 。

17、形象好均好 静态价值峰值略低静态价值峰值略低 静态价值峰值较高静态价值峰值较高 首开楼座竞争力差首开楼座竞争力差 形象出现晚形象出现晚 强化三院强化三院 顷目开发次序建议 说明说明 自西向东推盘的好处是首开产品相对市场接受度较高从景和大街角。

18、因 素 价 格 因 素 区 域 价 值 客 户 来 源 推 售 组 织 3 PART 1 监控概况 4 楼盘名称 碧桂园天玺湾 推售组团 洋房15号楼,别墅2229号楼 开盘时间 2012年12月15日 开盘场地 碧桂园天玺湾销售部 开盘推。

19、要是城东换房的客户以及少量年轻群体的客户.在整个公关推广中需要考虑到这部分客户的需求. 千居朝阳项目目前已经进入到二期开盘阶段.从一期开始积累了大量的客户需要消化.目前项目二期排号客户约 300 位, 二二 推广目的:推广目的:Promot。

20、 一驱车前往 路边道旗 一驱车前往 广告牌的支架很扎实抵挡郊区的强风 一驱车前往 路过别墅施工区 二到达售楼部希尔顿酒店 酒店的建筑局部石材外墙,道路石材铺贴进行功能分区. 二到达售楼部希尔顿酒店 大堂前厅 二到达售楼部希尔顿酒店 购房团购。

21、别子子类类别别工工作作内内容容完完成成时时间间责责任任人人 媒媒 介介 类类 媒媒 介介 排排 期期 及及 选选 点点 1媒介排期2020.6.12 谈判完成2020.5.30 排期完成2020.6.12 2户外广告位采购2020.6.30。

22、客户户,外外资资需需要要蓄蓄客客8 8万万组组 工工作作思思路路前前期期筹筹备备团团队队建建设设外外展展外外拓拓 推推广广思思路路小小镇镇爆爆破破 1.1.团团队队组组建建 代理公司自销 人员招聘 陆续到岗 培训;考核 ;上岗 考核淘汰保持。

23、区开开放放6 6月月3030日日 产产品品发发布布及及价价值值解解析析会会9 9月月8 8日日 内内部部认认购购9 9月月1010日日 首首期期开开盘盘9 9月月1313日日 规规划划产产品品 产品规划确定户型确定,立面风格,平面图鸟瞰图效。

24、别子子类类别别工工作作内内容容完完成成时时间间责责任任人人 媒媒 介介 类类 媒媒 介介 排排 期期 及及 选选 点点 1媒介排期2016.6.12 谈判完成2016.5.30 排期完成2016.6.12 2户外广告位采购2016.6.30。

25、心签约中心. 开盘开盘签约签约后勤后勤 13001300人人 恒大:477人含361物业 易居:683人 小蜜蜂:140人 总负责:何广长黄文辉总负责:何广长黄文辉 总执行:谭伟虞玉良总执行:谭伟虞玉良 总负责:辛玉全张敏总负责:辛玉全张敏。

26、开盘盘酒酒店店 ,开开盘盘中中信信领领航航:开开盘盘到到场场客客 户户10001000批批,推推售售551551套套 小小等等候候区区 负责人1名 放行人员3名1名策划 保安组6名2名 选选房房 算算价价区区 负责人3名世联2名,开发商1名。

27、AD 6 6产品规划图套数比例CAD 7 7产品户型设计CAD 8 8总平图CAD 9 9产品施工CAD 1010平立剖CAD 1111房源编号CAD 1212典型户型图CAD 1313小院面积CAD 1414车位分布CAD 1515签约户。

28、 7产品户型设计CAD 8 8总平图CAD 9 9产品施工CAD 1010平立剖CAD 1111房源编号CAD 1212典型户型图CAD 1313小院面积CAD 1414车位分布CAD 1515签约户型图CAD 1616风险提示CAD 17。

29、546474849410411412413414415416417418419420421422423424425426427428429430515253545556575859510511512513514515516517518 1 。

30、间间完完成成时时间间 1 前期重点工作 确定销售代理公司1月20日4月15日老板批复 销售团队组 建 1确定全案广告代理公司3月5日4月2日胡定祎签订合同签订合同 2确定广告物料制作公司3月5日4月8日杨静确定单位签订合同 3确定印刷物料制。

31、拟定审核时间推广渠道的设置及其完成时间销售道具的准备和完成时间营销活动 的准备及完成时间营销团队的组建及其充实的时间等,其他微小环节的工作时间不再赘述,以当期该工作实际时间为准. 3目前本项目已处于二期,前期广告设计公司部分广告媒体公司户外。

32、 楼体包装喷绘及安装宝林 落地大旗 落地大旗主体制作完成伊斯达尔 落地大旗设计 黑弧 设计稿反馈及修正 设计稿确认发布万科 落地大旗画面制作 伊斯达尔 落地大旗实施到位 售楼处导引 导引设计定稿 万科 导引安装实施 围挡更换 围挡搭建方案 。

33、安全形象好均好安全形象好均好 静态价值峰值略低静态价值峰值略低 静态价值峰值较高静态价值峰值较高 首开楼座竞争力差首开楼座竞争力差 形象出现晚形象出现晚 强化三院强化三院 说明说明 自西向东推盘的好处是首开产品相对市场接受度较高从景和大街角。

34、接渗透客户直接渗透客户 客户资源客户资源 Call客邀约 客户活动 客户会 老带新 维系客户维系客户 挖掘客户挖掘客户 拓展客户拓展客户 陌拜 5 客户摸排的目的 客户摸排的六大原则 一般流程 多轮客户排查 怎么摸排诚意度怎么摸排诚意度 6。

35、接渗透客户直接渗透客户 客户资源客户资源 Call客邀约 客户活动 客户会 老带新 维系客户维系客户 挖掘客户挖掘客户 拓展客户拓展客户 陌拜 5 客户摸排的目的 客户摸排的六大原则 一般流程 多轮客户排查 怎么摸排诚意度怎么摸排诚意度 6。

36、细节细节 本报告是严格保密的. 世联顾问世联顾问 WorldUnion Consultancy 3 目录:目录: 顾问驻场工作内容顾问驻场工作内容 Part1Part1 客户摸排的目的和步骤客户摸排的目的和步骤 Part2Part2 客户摸。

37、21 周边道旗广告位制作发布2016.6.30 5短信公司2016.5.25 短信公司初步遴选2016.5.21 短信广告合同签订2016.5.23 投放2016.5.28 6车身公交车亭广告采购2016.6.30 7阶段性媒体主题规划持。

38、首页页焦焦点点图图我的保利城,梦想照亮城市 搜搜狐狐新新闻闻信信息息流流我的保利城,梦想照亮城市 新新浪浪乐乐居居头头条条宝宝PCPC硬硬广广 云云南南房房网网首首页页头头条条我的保利城,梦想照亮城市 昆昆明明楼楼市市原原创创头头条条UGC。

39、点 1媒介排期2016.6.12 判完成2016.5.30 排期完成2016.6.12 2户外广告位2016.6.30 形广告点位定2016.6.12 形广告合同2016.6.28 3电播段2016.6.30 4周旗2016.6.30 周旗。

40、内内容容 约24mENJOY主卧套房 暖阳枕眠 一方安逸天地 从容大气 优雅随心 品质生活从不将就 建筑面积约155m墅区大平层 热势加推 双双十十一一线线 形形式式倒倒计计时时海海报报 内内容容 一部手机如何换一个阳台 事情真相 2天后揭。

41、主推货量:主推货量:临北面的栋多层小高层,约套 4 推广策略:推广策略: 围绕项目卖点解读工程节点以及售楼部正式投入使用作为重要信息传递主题,营造项目大盘气势. 5 广告策略:广告策略: 利用报纸软文硬广等形式在重要节点传递项目最新相关动态。

42、值峰值较高静态价值峰值较高首开楼座竞争力差首开楼座竞争力差形象出现晚形象出现晚强化三院强化三院项目开发次序建议说明说明自西向东推盘的好处是首开产品相对市场接受度较高从景和大街角度项目形象出现较早自西向东推盘的好处是首开产品相对市场接受度较高。

43、版1半版1快报整版1整版1整版2半版1半版1日报0.5版10.5版1晚报0.5版10.5版1晨报0.5版10.5版1其他0.5版10.5版1网络楼市通栏新闻1周首通新闻1个月首通新闻1个月通栏新闻半个月新闻页新闻 半个月搜房通栏新闻1周首通。

44、日10月4日10月5日10月6日10月7日10月8日10月9日10月10日10月11日10月12日10月13日10月14日10月15日10月16日10月17日10月18日10月19日10月20日10月21日10月22日10月23日一二三四五。

45、5月25日5月26日5月27日5月28日5月29日5月30日5月31日6月1日6月2日6月3日6月4日6月5日6月6日6月7日6月8日6月9日6月10日6月11日6月12日6月13日6月14日6月15日6月16日6月17日6月18日6月19。

46、装:除案场氛围的包装外,对于商街等也可以进行全面的新春氛围的包装.凸显大盘的生活氛围. 活动为王:离春节前仅剩一个月的时间,案场需全面进入新春阶段,通过一系列与喜迎新年现场体验相结合的暖场活动增加客户粘度,同时带动存量房源的销售. 渠道扩客。

47、例CAD7 7产品户型设计CAD8 8总平图CAD9 9产品施工CAD1010平立剖CAD1111房源编号CAD1212典型户型图CAD1313小院面积CAD1414车位分布CAD1515签约户型图CAD1616风险提示CAD1717风险提。

48、要要蓄蓄客客8 8万万组组工工作作思思路路前前期期筹筹备备团团队队建建设设外外展展外外拓拓推推广广思思路路小小镇镇爆爆破破1.1.团团队队组组建建代理公司自销人员招聘陆续到岗培训;考核;上岗考核淘汰保持人员的持续招聘及培训内业上岗广告公司外。