年平顶山地产项目工程策划方案.ppt-地产文库

年平顶山地产项目工程策划方案.ppt

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上传人：故事编号：163935 2021-07-26 110页 22.92MB

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1、平顶山碧栻园工秳策划平顶山项目管理部 2015 年6月12日目录策划背景策划背景第一部分第一部分策划目标策划目标第二部分第二部分前置策划前置策划第三部分第三部分工程策划工程策划第四部分第四部分质量策划质量策划第五部分第五部分风险预估风险预估第六部分第六部分一、项目介绍地块区位平顶山市因地形原因奉行西移南进的发展方针，以城市新区向西发展，老城核心区自然南延项目位于湛河区核心，是老城区南进发展的重要区位项目周边配套成熟，市一中、市火车站、河滨公园、商业网点完善项目地块项目地块亚亚兴兴路路神马大道一、项目介绍地块交通条件项目地块项目地块 2、地块位于亚兴路与姚电大道交叉口南侧，主城区很近，项目实际为一个市区盘。施工干扰很大，白天拉土及进出建筑材料有限制。一、项目介绍项目基本情冴亚亚兴兴路路供地计划：项目地块已于供地计划：项目地块已于年3月月23日摘牌日摘牌，地表有部份建筑未拆除。，地表有部份建筑未拆除。截止到目前为止，展示区部份仍有部份地表建截止到目前为止，展示区部份仍有部份地表建筑未拆除。首推货量区有筑未拆除。首推货量区有2户未拆除户未拆除(其中已谈其中已谈妥，正在推进）。有妥，正在推进）。有1000平方米的临建有待拆平方米的临建有待拆除及除及40亩荒地未征收。亩荒地未征收。地块基本信息占地：3、总用地92亩首期面积62亩容积率： 2.86 地价：摘牉价176万元/亩合作价110万元/亩,是摘牉价的62.5%。总价：10120万元楼面地价：600元/ 付款时间: 合同签定后一个月，已支付2550万元整，待清表完成后，办理增资入股，再支付2611万元整。建筑密度： 25% 建筑限高： 100m 90/70：无商业比例：4% 公建配套：幼儿园是否符合土觃：符合是否符合林觃：符合是否符合城觃：符合是否具备开工条件：尚有拆迁未完成。要求合作方负责清理。 4 1 2 3 一、项目介绍地块周边情冴项目西边紧邻平顶山市质量工程学院项目地块东南边紧邻新南环路快速通道，西南紧邻六层小红楼砖混房项目地块东边紧邻亚兴路，连接姚电大道和新南环路项目地块北边紧邻平顶山市加驾校一、项目介绍红线内、外主要丌利因素项目地块为庘弃的采石场

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