上海翡翠别墅企划提案报告.ppt
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上传人：故事
编号：163914
2021-07-26
64页
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1、翡翠别墅翡翠别墅 2009年企划提案报告 話說有一天話說有一天，天使與魔鬼在抬槓天使與魔鬼在抬槓 天使天使: : 千万级别墅，千万级别墅，我最我最稀缺稀缺! ! 国家不再批独栋别墅国家不再批独栋别墅 一手市场里的产品将逐渐消失一手市场里的产品将逐渐消失 此产品通过几轮修改此产品通过几轮修改 才得以实现才得以实现 来之不易来之不易呀呀 魔鬼魔鬼: :这倒是实话这倒是实话! ! 独栋别墅绝版了独栋别墅绝版了, ,所以现在跟人家讲我住独栋所以现在跟人家讲我住独栋, ,很有面子很有面子 魔鬼魔鬼: :说穿了说穿了 就是一个面积不够大的独栋别墅就是一个面积不够大的独栋别墅 只属于独栋别墅里的入门产品只属2、于独栋别墅里的入门产品 魔鬼魔鬼: :暈暈 好荒涼的地方阿好荒涼的地方阿 人煙罕至人煙罕至 天使天使: : 距离人民广场距离人民广场1818公里公里 对独栋别墅来说对独栋别墅来说 是很少见的是很少见的 況且況且, ,距离是相对距离是相对的的 你你也也可以说可以说住這裡住這裡 距离距离自己自己产业产业很很近近! ! 天使天使: :我是我是紧凑型独栋产品紧凑型独栋产品 天使天使: : 地理位置处于浦江镇二期地理位置处于浦江镇二期 一期的公寓房销售得十分好一期的公寓房销售得十分好 所以有條件蓋別墅所以有條件蓋別墅 魔鬼魔鬼: :但目前二期的板块尚未形成但目前二期的板块尚未形成 大环境至少要大环境至少3、要5 5年才有雏形，年才有雏形， 所以阿所以阿 三五年之内这里都会很荒凉三五年之内这里都会很荒凉( (驚驚!) !) 壹壹 界定問題界定問題 1.1.新产品投放新产品投放 2.2.重新定位品牌重新定位品牌 3.3.引发：引发：who 五大问题五大问题 4.4.策略上用全套策略上用全套 去思考问题去思考问题, ,分析问题分析问题 確定任務確定任務 浦江镇唯一的浦江镇唯一的，最頂級的最頂級的低密度纯独栋低密度纯独栋別墅別墅社区社区 本案印象：意大利经典风情纯独栋别墅群本案印象：意大利经典风情纯独栋别墅群 本本項目項目的的基本資料基本資料描述：描述： 位臵：位臵：位于位于浦江镇二期，纯独栋低密度浦江镇二期，纯独栋低密度社区社区 交通：交通：到人民广场距离到人民广场距离1818公里，是“三城七镇”公里，是“三城七镇”距上海市中心最近的现代化居住区距上海市中心最近的现代化居住区 潛力
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