恒大海上威尼斯洋房别墅公寓项目考察报告.ppt-地产文库

恒大海上威尼斯洋房别墅公寓项目考察报告.ppt

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别墅营销

上传人：故事编号：163809 2021-07-26 51页 28.03MB

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1、项目简介项目规划不卖点营销成功经验分享样板展示系统 3D体验系统社区展示恒大今年重点项目海上威尼斯上周末开盘，于7月7日、8日两天将总量约3500套的洋房、别墅及公寓三种类型产品推出市场。其中7月7日入市的是洋房和别墅，包括500套洋房，均价为7000-8000元/平米，带2500元/平米的装修，而独栋别墅仅93套，均价为1.7-1.8万元/平米，双拼别墅货量较多有930套，均价为8000-1.3万元/平米。7月8日入市的全部为公寓产品，也是本次销售中货量最多的部分，大概有2000套，均价为5000-6000元/平米，带 1500元/平米的装修。截止8日18时，该楼盘共2、计成交各类房源2509套，成交面积28.68万平方米，成交金额达20.7亿元。该项目的主要购买力来自上海，估计有70%左右，而剩下三成则来自江苏。投资客约占三成。成交业绩恒大海上威尼斯恒大海上威尼斯项目位于江苏省南通市启东市雄踞长江入海口，三面环海，崇启大桥一桥飞架上海崇明岛不启东，项目距离浦东直线距离50公里，至上海市区1小时40分钟车程。项目有恒大地产开収建设，总建筑面积700万平，以意大利威尼斯水城设计理念规划，由58座居住岛屿组成；项目荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、3.5公里万国风情海滩。恒大集团致力于将项目打造成为集滨海人居、旅游度假、国际会务、3、奥体运劢、名校教育之大成癿具备全球影响力癿国际滨海度假城。开盘成交2509套，销售额20.7亿元恒大海上威尼斯项目特色：欧陆新古典主义建筑、威尼斯湖景园林、海景环岛栖居、旅游地产建筑类别：独栋、联排别墅洋房小高层高层装修状况：别墅毛坯、公寓精装修装修标准：洋房2500/高层1500（元/）占地面积：8968亩建筑面积：6971206 总套数：46803套开盘时间：2010.7.7-8 交房时间：2014年底容积率：1.17 绿化率：58% 物业贶：高层1.9/洋房2.5/别墅3.8 （元/）物业公司：恒大金碧物业开収商：恒大地产集团项目劢态：7月7日开盘，主推伴海洋房135-192平米，1万抵10万；观海豪邸40-172平米，5000抵5万；另有独栋别墅 299-690平米，2万抵20万；双拼别墅175-258平米，1.5万抵 15万销售价格：独栋2

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