2019年上海临港新城社区商业中心案例调研报告.pptx-地产文库

2019年上海临港新城社区商业中心案例调研报告.pptx

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上传人：故事编号：160397 2021-07-21 27页 2.01MB

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1、.2019 上海临港新城社区商业中心项目项目位置位置项目位置市中心临港新城上海市临港新城（南汇新城镇）位于长江口不杭州湾交汇处，东临大海、北倚浦东、南不嵊泗及大小洋山岛隔海相望，距上海市中心约75公里，地处浦东国际机场和洋山深水港之间，是上海国际航运中心的重要发展区域、上海新世纪三大重点发展新城之一。项目位于临港新城核心地段，为周边住宅提供商业服务以及日常消费项目项目位置位置项目位置商业中心位于新城内较为密集的居住的组团内，周边人流较为成熟地铁16号线从项目西侧穿过，距离最近地开口（临港大道站约1.2公里）项目沿临港大道1.4公里可直达核心办公区域滴 2、水湖海昌海洋公园居住组团居住组团办公组团临港大道站滴水湖站项目概况项目位置项目共两个地块，被河流分为南北两侧。纯粹的商业用地，总体量约4.7万，包含商业中心、街区式商业以及一栋酒店式公寓尺度近人空间自由 “亲水集市” Content 01 项目规划 02 建筑设计 03 设计借鉴 Content 01 项项目目规规划划博物馆博物馆公园用地分析本案临港大道（往办公区）（往市区）居住区居住区居住区地块位于整个居住组团的中心部位，西侧不大片居住区相邻，东侧紧邻片区主要干道（临港大道），内外均具有良好3、的可达性以及较大的人流量河道将用地分为南北两地块，如何利用河道景观以及如何打造项目完整性，成为设计的难点居住区本案筑中心两深地块圳用地中均原较为建狭长筑，中难以心打造规深模性圳商业中 M 原 all 建河岸两侧狭长地带引入“集市”概念，设计尺度近人的商业街区空间商业中心 : 被住宅组团环绕，是人流导入的起点功能分布酒店式公寓：项目最高的建筑体量，临近临港大道，交深通圳便捷中且具原有良建好筑的招中式心性规划展示商业街“集市” 商业中心酒店式公寓亲水区域项目在商业空间之外规划了两条沿河的景景观空间主要采用丰富的色彩搭配，包括七彩的跑道，亲水的沙池，景观台阶等元素，为成人以及儿童提供更多的停留空间，带劢商业的氛围深圳观中带，原通建过特筑色的中桥心连接 Content 02 建筑设计建筑设计：色彩运用：项目周边住宅多为素色立

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