2010年江苏扬州御翠园住宅项目市场定位报告.ppt-地产文库

2010年江苏扬州御翠园住宅项目市场定位报告.ppt

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上传人：故事编号：159928 2021-07-21 100页 36.32MB

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1、扬州御翠园项目市场报告扬州御翠园项目市场报告 2010年3月14日报告目录报告目录宏观政策宏观政策市场现状市场现状项目解析项目解析竞争分析竞争分析市场属性市场属性产品分析产品分析项目解析项目解析扬州扬州地处江苏省中部、长江下游北岸、江淮平原南端，向南接纳苏南、上海等地区经济辐射，向北作为开发苏北的前沿阵地和传导区域公路公路：京沪高速和宁通高速贯通扬州市，从开发区任何一处上高速公路，只需要十分钟时间。水路：水路：扬州是国家一类对外开放口岸，位于开发区内。目前扬州港有5个码头泊位，其中万吨级货运码头3个。铁路铁路：始发北京、广州、上海、成都和西安五条黄金线路和12、6对始发列车。机场机场：规划中的4C级机场的方案已经通过国家发改委批准，计划将于近期开工建设项目所在城市项目所在城市扬州地处长三角，受苏南、上海经济圈辐射，交通便捷贯通扬州地处长三角，受苏南、上海经济圈辐射，交通便捷贯通南北，连接沿海与内地，在地区发展中占有首要地位南北，连接沿海与内地，在地区发展中占有首要地位经济开发区，经济开发区，开发沿江港口工业区开发沿江港口工业区新城区，新城区，城市副中心城市副中心本项目位臵本项目位臵整合和改造，提高居整合和改造，提高居住环境质量和配套住环境质量和配套市区中心市区中心项目所在城市项目所在城市南区：经济开发区，是扬州高新产3、业和城市发展的重点区域。东区：是扬州的重要工业区域，将会进行整体升级和改造。西区：新城区，是扬州未来的城市副中心，集中居住区域。未来扬州的发展模式为一城三区，将重点打造经济开发区，未来扬州的发展模式为一城三区，将重点打造经济开发区，同时拓展东西两线发展同时拓展东西两线发展项目基本介绍项目基本介绍基本参数基本参数项目四至：项目四至：东临扬子江路南接开发西路西至维扬路北邻金轮星城二期项目占地：项目占地：66.8亩占地面积：占地面积：44533平米建筑面积：建筑面积：100000平方米容积率：容积率：2.25 在临近项目的扬子江路对面有一家牛仔裤生产企业和一家大型化工厂，其对周边环境的影响，让周围的出入人群普遍具有抗性。项目所处区域条件分析项目所处区域条件分析项目地块项目地块牛仔裤厂化工厂开发路扬子江路扬子江路作为临近项目的主干道，其沿

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