桃花源别墅广告推广方案-广州4A金燕达观.pdf-地产文库

桃花源别墅广告推广方案-广州4A金燕达观.pdf

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别墅营销

上传人：故事编号：158232 2021-07-19 102页 3.39MB

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1、桃红又见一年春保利桃花源 2 0 1 7 年广告传播思考釐燕达观事业一部 2016年回顾：卖得不好！目标5亿，实际总成交55套，共完成8574万；理想很丰满，现实很骨干！客观市场形势无法控制，只能在主观能动性上找问题传播需要反思的地方 “桃花源”的概念，在线上有打动力，但在现场感受不到 “桃花源”到底是一个什么样的地方，没有清晰的去界定概念不清晰，线上线下不统一 100万、精装、爬山墅的理性价值是否真实的对应上度假买家的需求广州的拓展动作单一，从化的拦截没有到位，渠道的力度够不够？价值吸引不够，整体力度不足营销需要反思的地方销售中心、展示区的迚度一2、再拖后，山顶公园配套的打造没有出来桃源路修整没能实现，导致全年的推广一度出现断层，严重影响计划现场体验弱，无法支持营销杀客工程需要反思的地方 2017年目标：8个亿！等于2016年项目业绩的10倍，等于2016年从化区域业绩的前三不是传播应该怎么做，而是2017年这场仗该怎么打让“理想触摸现实” 让桃花源落到线下，让桃花源具象到实处深化项目价值，吸引更多度假群体目前已有的子弹外部环境：从化温泉度假区（从化撤市幵区，大广州副中心，享广州市民待遇）通达条件：1小时自如切换（三高速环绕，邻105国道，未来增加6条高速，17条旅游专线）自身价值：百万精装爬山墅（小3、面积低总价，精装修，依山而建，超大露台）目前客户认可的点，也是必须迚一步深化的价值内涵这意味着什么？与大自然亲密接触与都市繁华紧密云通现实购买力与理想居所轻松应对是可以享受天然温泉、清新负氧的生态桃花源是1小时自如切换的桃花源是百万即可入住的精装爬山墅它是一个都市人可亲可近的亲密桃源即将呈现的武器山顶公园无边泳池、茶室、书屋、花海、乐园、广场、绿道会所健身房、电影院、会议室、麻将房农庄现有的草庐改造轰趴馆现有的别墅样板房改造农场现有的空地改造现场配套不断完善，体验化设施日益丰富，桃源终于成型喝茶、看书、发呆、赏花、种菜、游泳、农家乐一个特别“真”的心灵自留地它带关着质朴的天真、自在的本真、趣味的童真蕴藏生命最本能的情绪打动是一个人的撒欢享受，是一家人的温情欢笑是一群人的相聚狂欢，是一种想到就会笑出声的欢乐生活以体验打造自我度假个性的

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