长河悦湖地产项目商业定位及物业发展建议方案.pdf-地产文库

长河悦湖地产项目商业定位及物业发展建议方案.pdf

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上传人：故事编号：158210 2021-07-19 39页 3.47MB

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1、2017年8月6日 Copyright 2004 Connection Company 长河悦湖商业定位及物业发展建议 Copyright 2004 Connection Company PPT模板下载：行业PPT模板：节日PPT模板： PPT素材下载： PPT背景图片： PPT图表下载：优秀PPT下载： PPT教程： Word教程： Excel教程：资料下载： PPT课件下载：范文下载：试卷下载：教案下载： PPT论坛：目录 CONTENTS 市场概述1 项目本体分析2 商业定位方向3 策略输出4 Copyright 2004 Connection Company 第一部2、分市场回顾市场回顾宏观政策区域发展土地市场商品房去化区域竞品 Copyright 2004 Connection Company 市场回顾丨宏观政策 2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年 2005 提高拿地“门槛”，严禁非法压低地价招商，严格规范地方政府土地管理上调存款准备金率、基准利率 2006 “新八条”打击炒房、炒地国六条出台住房转让征收个人所得税 2007 6次上调存贷款利率，10次上调准备金率缴纳土地增值税保障房回归二套房首付提至四成限外政策升级 2009 个人住房转3、让营业税免时限由2年恢复到5年 “国四条” 2011 “新国八条”限购令严格税收差别化信贷加息 2013 “新国五条” 加强房价控制，扩大限购，将外来务工者纳入保障房人群 2014 多城市放开限购公积金政策降低门槛 2015 公积金购房贷款首付降为二成个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年 2016 各城市下调房贷首付比例至二成调减住房交易环节契税和营业税 2016 全国22个城市同时出台楼市限购限贷调控政策 2008 90平米及以下契税税率下调到1% 销售或购买住房暂免印花税、土地增值税下调住房贷款利率、首付款比例、公积金贷款利率加快廉租住房建设、棚户区（危旧房）改造、进行低收入家庭资格认定 2010 “新国十条”关于土地增值税清算有关问题的通知二套住房认定标准抑制扶持 2016年政策风向经历了从“促进”到“限制”的急转弯 Copyrig

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