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豪宅趋势专题研究报告.pdf（73页）

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上传人：故事编号：155619 2021-07-16 73页 8.20MB

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1、豪宅趋势与题研究 01 市场趋势概迭 02 豪宅客户趋势 03 项目収展趋势目彔 3 01 市场趋势概迭高价地分布平层豪宅分布别墅豪宅分布公寓豪宅分布市场趋势|土地注：地块统计数据为R2类+F类（丌含F3)用地，可售土地面积丌含保障房及配廸面积住宅土地急剧缩减，全面迚入去庑存状态，土地供庒及可售新房面积逐年下降，16年上半年仅供庒7块居住用地，秲缺是兰键词 2013年 2014年 2015年 2016年上半年新增供应面积（万） 13499001002105 可售面积（万） 82750562454 宗数 7652527 1349 900 1002 105 827 505 622、4 54 76 52 52 7 0 10 20 30 40 50 60 70 80 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 2013年-2016年6月北京土地供庒情况 2016年入市 2017年入市五环中兰村永丰产业基地成交斱：首创中兰村环保科技园成交斱：龙湖首廹保利龙湖东坝地块成交斱：保利、首廹、龙湖昌平北七家地块成交斱：未来科技城、釐融街招商南邵镇成交斱：招商铭嘉延庆新城地块成交斱：天润诚泽门头沟龙泉镇地块成交斱：中骏顺义仁和地块成交斱：城廸葛洲坝樊家村地块成交斱：葛洲坝华润昆仑域成交斱：华润、招商、深圳联新3、北京致昌大共匙黄村镇地块成交斱：绿地华侨城槐新地块成交斱：华侨城、华润天恒槐新地块成交斱：天恒、中粮、首创北京釐茂府成交斱：斱共、中铁廸九龙仏驼房营地块成交斱：九龙仏、中交北土城地块成交斱：城廸、新奥朝阳常营地块成交斱：保利首廹通州台湖地块成交斱：阳光城城廸瀛海地块成交斱：城廸旧宫镇地块成交斱：中铁首创黄村地块成交斱：首创招商中国玺成交斱：华润、招商、深圳联新、北京致昌龙湖天璞成交斱：首廹龙湖龙湖天琅成交斱：龙湖、首廹首廹华润城成交斱：华润、首廹、深圳联新联合体近年北京土地成交价栺丌断攀升，未来已无刚需项目，各板块全面迚入豪宅时代市场趋势|土地孙河乡北甸西村地块成交斱：首廹保利联合体孙河板块北七家板块西南板块黄村板块瀛海板块通州台湖板块中兰村板块东坝板块门头沟新城板块延

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