2019地产林语墅整推广概念构想方案-金燕达观.pdf-地产文库

2019地产林语墅整推广概念构想方案-金燕达观.pdf

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上传人：故事编号：154103 2021-07-14 41页 7.34MB

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1、莆田林语墅推广概念构想 2019/06/20 金燕达观说一不二事业部林语墅的推广林语墅的推广 1、阶段困境 2、故事的根与本 3、故事的包装阶段困境：林语墅卖的不好阶段困境：林语墅卖的不好去年9月开盘到现在，每月平均3、4套，总共163套，还剩102套原因有一：先天条件不足先天条件不足 (不靠山、不靠水，靠公墓) 原因有二：后天卖相一般后天卖相一般（样板房体验差，销售中心及配套均一般）原因有三：传播缺乏吸引力传播缺乏吸引力 (基本属于有啥说啥，不提炼不聚焦) 如何扭转林语墅的现状？刚需经常换招式，别墅需要讲故事别墅需要讲故事故事的根：产品空间故事的根：产品空间发福2、的使用空间超200%使用率发福的赠送空间4.5米首层赠送，地下室全赠送发福的享受空间5大套房主卧发福的花园空间前庭后院，南北通透，边套花园超大，边套层层阳台+露台所以林语墅林语墅=发福的墅发福的墅故事的本：买别墅的人故事的本：买别墅的人城市中高产城别墅老业主老业主的朋友、亲戚、客户他们都是有圈子、有地位、有实力的人他们是个父亲，也是个丈夫，也是个老板林语墅的主人林语墅的主人 = 有料的先生有料的先生有料的先生，发福的墅林语墅推广SLOGAN 1、央企金字招牌央企金字招牌：先生必须一诺千金 2、九璟园林景致九璟园林景致：先生才华林木之秀 3、大城护航：先生也会柔情似3、水 4、城心繁华配套：先生更爱人间烟火 5、城央稀缺别墅：先生笃信天地人和 1、赠送面积：先生拱手相赠 2、稀缺院墅：先生顶天立地 3、前庭后院：先生前呼后拥 4、南北对流：先生坐北望南 5、阳光地下：先生春光乍泄【有料先生价值体系】先生的生活观：先生的家先生的生活观：先生的城【有料先生价值体系】先生的生活观：先生的家先生的生活观：先生的城【生活场景打造生活场景打造】在营销中心打造先生的情景空间，营造现场氛围，增强 “先生”们的体验感和你认同度。 1、书房先生的书2、茶室先生的馆3、私厨先生的菜4、花园先生的地节点：别墅加推先生的日行先生的日行 Sept1、面世期、面世期 1、主形象 2、系列炒作稿品牌篇地段篇城市篇园林篇配套篇 3、定制拓客道具拓拓展展礼礼品品卡卡片片给先生（城别墅老业主、目标客群）的一封信先先生生言言而而有有信信保保

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