房地产推广主题定位语

1、目的营销目标及费用预算 蓄客目标:蓄客目标:A类意向客户160批, ABC类约500批以上解 筹率按60来统计. 销售目标:销售目标:开盘销售完成60, 别墅178套70125套 洋房218套50109套 总销售金额约1.45亿 1项目的营。

2、积存单位通过展示区美化包 装园林绿化环境提升等,促进销售. 亓月推广主 题: 执行时间:4月15日5月31日 适应项目:在售项目新项目尾盘除 外 推广核心策略 结合亓星的概念,全面整合商家渠道资源. 1各项目所有已签约联盟商家的5星级或VI。

3、5 15 15 15 0 0 0 0.6 4.2 6.75 0 7.62 0 0 9.16 14.75 0246810121416 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 全年签。

4、品房日渐成为市场主流.140平方米以下房源成交比例由2005年 14 月 的 67.6 , 上 升 到 2005 年 512 月 的 73.1 . 2006年为房产政策消化年,政策影响显现.由于资金压力,不少开 发商开始选择战略收缩,新开工。

5、景资源绿色南 山山景资源新安古城青青山庄等旅游文化资源,加上区政府数年 来在基础设施上的长足发展,支撑南山房地产羽化成龙,飞跃九天. 招商阳光棕榈园鼎太风华西海岸花园等楼盘的备受关注,各大地 产商纷纷抢滩南山半岛,海景概念山景概念低密度高尚。

6、 山林城市生活居住感受, 影片结构 创意造势演绎产品激发向往 我们采取怎样叙述方式和表现手法感染客户 分析客户: 除了关心价格, 关心未来自己未来生活的品质, 考虑孩子和老人的生活需求, 我们要通过影片让有购房需求的客户满足一种对未来生活。

7、 期 V S 抢地盘 强心剂 小盘博出位,大盘靠占位 面对封闭内生市场及持续低迷的市场预期,中山楼市亟需破冰. 再一次,让中山期待 六年成熟大盘,是时候发起一场市场的破冰之战 ITS TIME 保利用了六年时间,为中山造了一座梦想王国 保利。

8、5 15 15 15 0 0 0 0.6 4.2 6.75 0 7.62 0 0 9.16 14.75 0246810121416 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 全年签。

9、 期 V S 抢地盘 强心剂 小盘博出位,大盘靠占位 面对封闭内生市场及持续低迷的市场预期,中山楼市亟需破冰. 再一次,让中山期待 六年成熟大盘,是时候发起一场市场的破冰之战 ITS TIME 保利用了六年时间,为中山造了一座梦想王国 保利。

10、楼市大形势 3. 沈阳地产业发展情况 2012年 宏观市场预判 沈阳政府对2012年 房地产市场的发展目标 CANDO对于2012年沈阳商品房市场的观点 宏观市场分析宏观市场分析 20122012年中央经济工作会议摘要年中央经济工作会议摘要。

11、心态开放,易接受 新鲜事物 定义范围 较宽的目标客户 定义 3 2 2定位依据定位依据 购买力因素购买力因素 针对消费能力最稳定最持续或增长最迅速的群体.针对消费能力最稳定最持续或增长最迅速的群体. 地域因素地域因素 覆盖的客户群有条件在全。

12、尚综合体 27载首创置业 深圳龙华TOP级作品 形 象 期 S L O G A N PROJECT MISSION 区域价值如何定位 项目标杆性如何塑造 区 域 价 值 壹 首创进驻深圳首作, 楼面价高达4.2万m, 售价已远远超出区域水平。

13、e Boutique ApartmentLakeside Boutique Apartment 本体研究本体研究 御湖国际御湖国际 Lakeside Boutique ApartmentLakeside Boutique Apartment。

14、k s 在接到本案癿推广工作乊时,本案作为保利地产迚军中山癿开山乊作, 本案丌止是承载着楼盘癿销售任务,更为保利地产是否能在中山扎下脚 跟癿关键乊作,因此,本次提案即使攻城略地癿,也是布局封疆癿戓略, 而这也将是我们本次提案癿 写 在 前 。

15、业 中心会所幼儿园等 外部配套 5分钟精彩生活圈:华汇国际广 场银行KTV等 知己:位处南沙进港大道,早 期房地产开发区域,非自贸区 地地 块块 珠江发 电厂 蝴蝶洲 变电站 知己:项目没有特深刻的记忆符号,且存在不利因素 中等规模中等规模。

16、所致的恶性循环:八面不洋不土的建筑 风潮让人彷徨;大量目不暇接不伦不类不明所以尽其所能玄弄概念牵 强附会的亮点和粗制滥造绿化的楼盘主题各种载体风马牛不相及要找到 清新空气和灵动空间城市优质核心价值区等等实在不容易. 汉寿更是这样,而且这里的。

17、 伤伤心,到处受伤 雨漏雨,到处漏水 山语城,只是伤雨城,城市公园不见公园,只见黄土高坡 9 山语城狠狠地山了业主们一个耳光 曾经 站在市场负面舆论的风口浪尖 不能忘却的历史,难以承受的负面之重 这就是我们当今的势颓废之势 10 甲方:负面。

18、k s 在接到本案癿推广工作乊时,本案作为保利地产迚军中山癿开山乊作, 本案丌止是承载着楼盘癿销售任务,更为保利地产是否能在中山扎下脚 跟癿关键乊作,因此,本次提案即使攻城略地癿,也是布局封疆癿戓略, 而这也将是我们本次提案癿 写 在 前 。

19、k s 在接到本案癿推广工作乊时,本案作为保利地产迚军中山癿开山乊作, 本案丌止是承载着楼盘癿销售任务,更为保利地产是否能在中山扎下脚 跟癿关键乊作,因此,本次提案即使攻城略地癿,也是布局封疆癿戓略, 而这也将是我们本次提案癿 写 在 前 。

20、62 无压力型青春社区 13海绵 泡在海边的房子 14龙门码头 创意消费复合区 15万科东海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 号 核心佘山,别墅家 17湖城大境 百万平米史诗巨著 18石公馆 藏于城市精华处 19西溪里 墙门大宅 传世之家 。

21、与定位; 课程结构课程结构 第四章:主力店招商设计;第四章:主力店招商设计; 战术部分战术部分 凯德咨询传播地产智慧 第五章第五章:商业项目推广商业项目推广 ; 第六章:行业业务营销;第六章:行业业务营销; 第七章:商业地产各类相关合作方。

22、心态开放,易接受 新鲜事物 定义范围 较宽的目标客户 定义 3 2 2定位依据定位依据 购买力因素购买力因素 针对消费能力最稳定最持续或增长最迅速的群体.针对消费能力最稳定最持续或增长最迅速的群体. 地域因素地域因素 覆盖的客户群有条件在全。

23、套均一般 原因有三:传播缺乏吸引力 基本属于有啥说啥,不提炼不聚焦 如何扭转林语墅的现状 刚需经常换招式,别墅需要讲故事 故事的根:产品空间 发福的使用空间超200使用率 发福的赠送空间4.5米首层赠送,地下室全赠送 发福的享受空间5大套房。

24、容 总体营销策略 卖点整合 入市时机方式选择 整体推盘节奏 价格策略分析 分阶段推广策略 销售物料及工程配合 08年营销费用计划 市场层面 第一章第一章 市场市场 层面层面 1项目解读 2竞争分析 项目位于位于南阳路,隶 属金水区,紧邻中原。

25、分析中山消费群体分析 1. 务实. 2. 重商,讲究契约精神. 3. 淳朴友善正义. 4. 好东西就接受. 5. 极强的包容精神. 6. 重视教育. 7. 中山市人民政府在 80 年代拟定团结爱国求实创新为中山人精神. 1.31.3 岭南建。

26、嘴滨江之上天幕行宫 陆家嘴滨江之上都会盛宴 12鼎科阿布 全开门户3162无压力型青春社区 13海绵 泡在海边的房子 14龙门码头 创意消费复合区 15万科东海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 号 核心佘山,别墅家 17湖城大境 百万平米史。

27、得市场认可认可 总结一 即开即售罄,再续传奇即开即售罄,再续传奇 别墅别墅蓄势蓄势两年,首开即售罄两年,首开即售罄 展现别墅的超好口碑,市场对保利林语的超高认可 总结二 18再启 PART2 2018推货节奏 上半年下半年 商业商业洋房洋房。

28、心及配套均一般 原因有三:传播缺乏吸引力传播缺乏吸引力 基本属于有啥说啥,不提炼不聚焦 如何扭转林语墅的现状 刚需经常换招式,别墅需要讲故事别墅需要讲故事 故事的根:产品空间故事的根:产品空间 发福的使用空间超200使用率 发福的赠送空间4。

29、配套醇熟可期 更优越的观江视野,更优质的诗意奢享 三期案名延续二期棠前月诗意调性,突出江景之优 千 江 月 千江有水千江月,月照大江,诗意氤氲. 保利海棠江月里 释义:江景最好的产品,诗意生活的延续 保利海棠观棠月 释义:江景最好的产品,诗。

30、幼儿园:6000 项目情况:上海万科第一个地铁上盖综合体 业态复合,销售周期长 1710 销售节奏 16地块 17号线 开通 0602 年平均涨幅14.3,高于市场平均水平,向持续高溢价项目看齐,例如:瑞虹新城 在保证跟投年度总销的前提下。

31、6年实现GDP达8600亿元,位列全国第15名,省内仅次于广州和深圳 GDP总值近三年保持810的增长率,高于全国增长率 佛山产业结构中,第二产业单比超过59,由于工业产值大,工业成为影响佛山宏观经济发展的重要因素 但随着去产能方面的转型。

32、 期 V S 抢地盘 强心剂 小盘博出位,大盘靠占位 面对封闭内生市场及持续低迷的市场预期,中山楼市亟需破冰. 再一次,让中山期待 六年成熟大盘,是时候发起一场市场的破冰之战 ITS TIME 保利用了六年时间,为中山造了一座梦想王国 保利。

33、游节 你的公司名称你的公司名称 活动概述 活动主题:森语沐野记春日野游节 活动时间:5月15日 活动地点:项目名称 参与人群:适宜各年龄段人群更适合亲子 活动调性:嘉年华亲子春日音乐 享受一种逃离城市束缚的撒欢派对 去发现去追寻,回归对生活。

34、完成2121亿销售目标亿销售目标 2017年一路以来的限购限外等政策严控着佛山的市场 政策限制了部分外地客投资客,也严重影响了本地客 反之,在竞争越发激烈的情况下,绿城更能发挥所长, 集中精力锁定目标客群集中精力锁定目标客群,做专注的事做专。

35、嘴滨江之上天幕行宫 陆家嘴滨江之上都会盛宴 12鼎科阿布 全开门户3162无压力型青春社区 13海绵 泡在海边的房子 14龙门码头 创意消费复合区 15万科东海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 号 核心佘山,别墅家 17湖城大境 百万平米史。

36、方针,另结 合春节返乡高潮节点,建议线上重品牌,线下强促销 双线同时执行. 针对此情况,并结合元旦春节元宵等节日特性和集团 要求,总部制定2019年12月份营销动作的相关指引. : 通过回家双向流动,传统回家返乡或接父母进城,从老家到新家。

37、不主题 策略思路不事件铺排 宣传推广炒作挃引 肆 拓客思路不建议 目 彔 Contents 活动铺排及建议 伍 陆 广告及体验包装挃引 营销背景不主题 壹 营销背景 返乡潮,回家置业 随着公司深耕战略的迕一步推迕,项 目加大三四五线的全覆盖。

38、方针,另结 合春节返乡高潮节点,建议线上重品牌,线下强促销 双线同时执行. 针对此情况,并结合元旦春节元宵等节日特性和集团 要求,总部制定2019年12月份营销动作的相关指引. : 通过回家双向流动,传统回家返乡或接父母进城,从老家到新家。

39、广所面临的任务而定 任务解读 价格预期:大公寓4.5W 推广任务理解 助推项目 在珠海实现4.5W甚至5W的售单价 审视营销任务之后,存在3点隐忧 隐忧之一区域难题 4.5W在本案所在的区域 究竟意味着什么 建发央璟2020年后开盘 3.5。

40、在于重顺德城,而不是顺德人 无论是开发还是营销 一句话须谨记于心 做中式项目容易飞,一定要落回来 因为要落回来, 我们先从选择中式别墅的客群心理说起 客户为了什么埋单 第一类心理 归根情结 心中故乡在顺德 拙政别墅在香港做巡展后,林熙蕾的公。

41、制造事件轰动,制造事件轰动 配合销售中心配合销售中心冰淇淋冰淇淋主题活动,打造夏日独一份主题活动,打造夏日独一份 一场高颜值百冰盛宴即将开启,为城市降温 主题阐述主题阐述:为城市降温为城市降温 一身体上气温上的物理降温一身体上气温上的物理降。

42、大湾区 抬头再进,却因山而分高下,顺峰山,城脉之源,故事不止昨日 可怕的顺德人 豪宅市场永远是,顶级产品 金地天玺 华侨城天鹅湖 华侨城天鹅堡 宝能地块 鹏瑞皓玥湾 天子争阵 臣子争耀 金地天地在于读懂顺德人 华侨城在于重顺德城,而不是顺德。

43、与主题 策略思路与事件铺排 宣传推广炒作指引 拓客思路与建议 目 录 Contents 伍 陆 活动铺排及建议 广告及体验包装指引 房行东方s w o t h o u s e .c o m 营销背景与主题 壹 房行东方s w o t h o。

44、62 无压力型青春社区 13海绵 泡在海边的房子 14龙门码头 创意消费复合区 15万科东海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 号 核心佘山,别墅家 17湖城大境 百万平米史诗巨著 18石公馆 藏于城市精华处 19西溪里 墙门大宅 传世之家 。

45、 根据项目推广需求及费用可行性情况,910月现场气氛包装可以太空太空奇奇境境的太空的太空包装包装主主题题 打造,旨于使910月现场气氛浓厚,并且可在中秋国庆重大节日沿用.该系列主题构件,可可 按项目现场场地按项目现场场地费用等情况选择打造费。

46、游节 你的公司名称你的公司名称 活动概述 活动主题:森语沐野记春日野游节 活动时间:5月15日 活动地点:项目名称 参与人群:适宜各年龄段人群更适合亲子 活动调性:嘉年华亲子春日音乐 享受一种逃离城市束缚的撒欢派对 去发现去追寻,回归对生活。

47、地产业做大做强助推本溪城市化进程的企业使命和提高本溪人民生活水平的社会责任. 从某种意义上讲,XXXX 不单单是一个简单的房地产项目,更是一场区域升级的革命,一个城市的形象工程,一个社会的先进事业.因此,对于 XXXX 项目的营销推广,在整。

48、面对全年最大的返乡潮返乡潮和营销战机,总部为全国营销组织提出建议和指引,为打赢和营销战机,总部为全国营销组织提出建议和指引,为打赢新春第一仗提供支持新春第一仗提供支持目目 录录Contents壹壹贰贰肆肆营销背景与主题营销背景与主题策略思。

49、建筑气质的演绎机会演绎目的n作为中锐在无锡的第三个项目,要让无锡真正感受中锐作为中锐在无锡的第三个项目,要让无锡真正感受中锐的品牌力的品牌力;n利用项目特质和板块前景,实现产品品质和人居文化的利用项目特质和板块前景,实现产品品质和人居文化的。