1、中山万科项目推广主题方向构想中山万科项目推广主题方向构想 1 1 主题概念要素分析主题概念要素分析 1.11.1 中山文化背景分析中山文化背景分析 1. 属粤语文化圈，岭南文化占统治地位。 2. 孙中山的影响无处不在（体现在路名、学校、公园、纪念馆、政令、民风等） 。 3. 南洋风格骑楼、传统民居遍布，以孙文西路步行街为代表。 4. 著名侨乡，有海外侨胞 80 多万。 1.21.2 中山消费群体分析中山消费群体分析 1. 务实。 2. 重商，讲究契约精神。 3. 淳朴、友善、正义。 4. 好东西就接受。 5. 极强的包容精神。 6. 重视教育。 7. 中山市人民政府在 80 年代拟定“团结、爱
2、国、求实、创新”为中山人精神。 1.31.3 岭南建筑对生活方式的营造岭南建筑对生活方式的营造 1. 讲究社区居住文化，重视邻里关系和交往空间。 2. 重视居住区的大融合，具有高尚感又不失亲和性。 3. 注重所谓“天人合一”的环境，讲究建筑、人与自然的和谐。 4. 注重私密性空间与公共庭院空间融合，注重园林景观。 1.41.4 产品分析产品分析 从第一组团的产品来看，基本可以分为多层、情景洋房、围合式建筑三种类型。 1. 多层洋房：是中山房地产市场最常见的产品，中山市民的接受程度较高，销售压力 较小，可以自然消化，不用进行针对性推广。 2. 情景洋房：是万科的拳头产品，其产品主要特点是空间开阔
3、，通风、采光状况较好， 同时户外与户内的景观易于充分结合，可以营造良好的景观效果。 3. 围合式建筑：属于新创产品，注重空间层次的变化以及邻里关系的维系，便于创造 和谐的邻里的关系，在这一角度上也符合前述中山人注重邻里关系的特性，但由于 产品毕竟是围合式建筑，且空间距离较窄，并不完全符合中山人现有的居住关系， 同时在内部不适宜制造景观带，在一定程度上会使居住空间比较压抑。 2 2 概念方向构想概念方向构想 2.12.1 主题概念方向构想主题概念方向构想 建议以城市风景作为主题进行推广，各期以单独不同主题的进行支撑。 建议第一组团： “郁金香（tulip）社区” 以郁金香作为整个第一组团的形象包装载体，同时通过郁金香深层的文化剖 析以及内蕴挖掘，将其提升为一种社区文化。 具体操作手法可将其英文拆解开各个要素的相关联英文单词进行演绎。 2.22.2 主题概念方向阐述主题概念方向阐述 1. 与主
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