2020中国铁建凤语潮鸣别墅项目定位推广提报方案.pdf
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2020中国铁建凤语潮鸣别墅项目定位推广提报方案.pdf
1、中国铁建凤语潮鸣 典石传播传石广告事业一部 谨呈 推广提案 围墙内的山河 院子里的春秋 深圳/梧桐山 香港/狮子山 广州/白云山水 资本的海山，仰望的川，一个以水为荣的世界第一大湾区 抬头再进，却因山而分高下，顺峰山，城脉之源，故事不止昨日 “可怕的顺德人” 豪宅市场永远是，顶级产品+ 金地天玺 华侨城天鹅湖 华侨城天鹅堡 宝能地块 鹏瑞皓玥湾 天子争阵 臣子争耀 金地天地在于读懂顺德人 华侨城在于重顺德城，而不是顺德人 无论是开发还是营销 一句话须谨记于心 “做中式项目容易飞，一定要落回来！” 因为要“落回来”， 我们先从选择中式别墅的客群心理说起 客户为了什么埋单？ 第一类心理 归根情结
2、心中故乡在顺德 拙政别墅在香港做巡展后，林熙蕾的公公买了一套， 只因有人和他说：“在您老家苏州，有个项目还不错，拙政园旁”。 切中老人家 记忆中的“情感碎片”。 第二类心理 文化藉慰 焦虑时代下的寄托 服务的中式别墅显示，客户年纪普遍在40-50岁， 因实业而兴，又对急剧变化的时代陌生和焦虑， 他们开始寻求心灵平静，从传统东方智慧中寻找答案。 第三类心理 价值认同 贵得其所 抛开中式精神里意识形态的东西， 项目能提供足够的 文化价值、藏品价值、身份标签、文贵圈子，至关重要。 一个自我荣誉感极强烈的城市 不止于造一个迎合他们的作品 本次提案 我们基于买方视角下的中式高溢价可行性， 寻找解决之道
3、，分为两大部分 一、物质课题新中式产品的深度解 二、精神课题文化藉慰的深驱动力 物质课题：新中式产品的深度解 国繁 境 盛 御园 院 礼 世界500强央企 国匠中国铁建 顺德新城 3号线逢沙站上盖 一线顺峰山/桂畔湖 欢乐海岸/金融小镇/南方智谷 医/教/养/娱一体配套 新中式设计第一人 梁建国&陈天生 师法清晖 一轴三园四院盛景 三进院落九重天中铁建一级物业资质服务顺峰山下首个下沉式会所 萃 【不缺新中式】 时尚转瞬即逝，唯有风格永存 这是个新中式翻涌的时代，也是个能够作出风格的时代 【对标案例】 日月潭 涵碧楼( 原蒋公 馆 ) 安缦酒店御 设计师: K e r r y H i l l 亲 操 O n g o i n g S t y l e : 前 进 式 的 建 筑 美 学 质朴和文饰恰到好处的拿捏 “中国当代的传统文化表现” 当所有的新中式停留在“中而旧”-礼序/规制 真正的新中式
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