2018年房地产深圳首创·案名定位语沟通-华佗创意活动策划方案(59页）.ppt
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2018年房地产深圳首创·案名定位语沟通-华佗创意活动策划方案(59页）.ppt
1、首 创 龙 华 项 目 案 名 、 定 位 、 广 告 语 再 思 考 序 前 期 方 案 区 域 价 值 占 位 PROJECT MISSION 整 体 项 目 定 位 PROJECT MISSION 占位龙华中心商业区+ 中心商务区 突出核心差异与价值“奢尚” 建立市场区隔 主 推 案 名 PROJECT MISSION 备选：首创ONE中心 / 首创中心 总部奢尚坐标 总裁奢尚行宫 超级奢尚综合体 27载首创置业 深圳龙华TOP级作品 形 象 期 S L O G A N PROJECT MISSION 区域价值如何定位？ 项目标杆性如何塑造？ 区 域 价 值 壹 首创进驻深圳首作， 楼面
2、价高达4.2万/m， 售价已远远超出区域水平， 因此，须从城市层面 与城市顶豪比肩。 北站 红山 大浪-观澜 龙华 清湖 项目紧邻清湖地铁口， 处于清湖与龙华之间， 但龙华片区价值更高， 因此，区域价值定位上 须与龙华绑定。 （1）新区行政服务大厅 （2）龙华区政府 （3）龙华区企业服务中心 （4）龙华区人才人事服务中心 （1）约8万m星河ico （2）约7.2万m九方购物中心 （3）未来将有：约60万m鸿荣源商 业、约20万龙华海岸城、约10万 中州龙华商业中心、约20万德 业基龙华中轴央城，共计约110万m 商业，成为深圳第一大商圈。 （1）区域唯一五星级希尔 顿酒店 （2）北站CBD：规
3、划商务办 公总建面约950万m，大于 福田CBD的750万m （1）高铁深圳北站 （2）地铁4、5、6（在建）线 （3）有轨电车（接驳清湖站） （1）深圳龙华书城 （2）龙华文化广场 （3）龙华艺术中心 （4）深圳美术馆&图书馆 龙华文化体育中心 占地超59万m，设计功能包括 体育场5000-10000座，游泳池 及体育馆（含训练馆）2000- 4000座，成为集文化、体育、 休闲、为一体的综合性文化体 育中心。 （1）龙华公园 （2）清湖文化公园 （3）白石龙音乐公园 （4）中心公园 （5）樟坑径城市公园 （6）新田公园 （7）茜坑水库 城市级全功能配套 比肩福田中心区 深圳中心“双极”之一 占位方向1 PROJECT DIRECTION 区 域 价 值 定 位 PROJECT MISSION 政务/商务/商业/交通/文化/休闲/生态 占位方向2 PROJECT DIRECTION 区
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