无锡北塘区海尚映象房地产项目定位和整合推广方案（150页）.ppt
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上传人：偷****
编号：279315
2022-02-16
150页
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1、影 响 正 在 影 响 世 界 的 品 牌影 响 正 在 影 响 世 界 的 品 牌一个气质的养成-关于城市未来机遇和建筑气质的抢鲜价值占位白羊上海 缘起城市归根结底是以人为中心的功能聚集体城市归根结底是以人为中心的功能聚集体城市化带动居住者生活方式的升级和变化城市化带动居住者生活方式的升级和变化我们面临一个因城市化而生我们面临一个因城市化而生, ,因文化而造就的建筑气质的演绎机会因文化而造就的建筑气质的演绎机会演绎目的n作为中锐在无锡的第三个项目，要让无锡真正感受中锐作为中锐在无锡的第三个项目，要让无锡真正感受中锐的品牌力的品牌力;n利用项目特质和板块前景，实现产品品质和人居文化的利用项目特2、质和板块前景，实现产品品质和人居文化的跨越跨越,建立建立区域标竿区域标竿形象形象;何以成为标竿?必须与整个城市的发展有良好的结合必须与整个城市的发展有良好的结合产品成为标竿的两个必须产品成为标竿的两个必须必须有着内在的文化契合必须有着内在的文化契合在解答两个问题之前在解答两个问题之前,先来回顾一下本案的背景先来回顾一下本案的背景从来只与从来只与 优品优品 为伍为伍项目竞争背景之产品特质梳理项目概览商业配套：距山北易初商业配套：距山北易初爱莲爱莲15001500米米教育配套：山北中学教育配套：山北中学/ /山山北小学北小学/ /惠山小学惠山小学交通配套：畅通、便捷，交通配套：畅通、便捷，至市中心3、仅至市中心仅4 4公里公里, ,离未离未来的内环咫尺之遥来的内环咫尺之遥近市中心区域项目概览n项目规划用地8万4千平米，总建筑面积15万平米n容积率小于1.8,绿化率大于40%n总套数1354套, 90平以下的经济小三房计760套，占公寓总量的3/4；花园洋房计90套；叠加洋房计30套。主要规划特征：n中等规模社区,居住感强n低密度、高绿化n一览惠山风景n物业类型和面积配比丰富n高层占据区块制高点，视野十分开阔。小盘纯粹居住社区产品梳理-洋房特点概括110-180平米，经典三房/四房/五房设计,舒适户型，高得房率/层层退台/入户花园/下沉庭院，一层赠送地下室卖点卖点1 1：低楼层，亲地亲自然。卖点2：户型布局、个性空间1层地下层：高使用率，类别墅式的舒适空间享受下沉式庭院：采光好，冬暖夏凉，亲自然项目产品梳理洋房卖点3：层层退台,户户丰富景观,超大景观露台,园林天台,下沉式庭园;n房子空间
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