咸阳彩虹集团生产区商业综合体项目发展战略和整体定位方案.pdf-地产文库

咸阳彩虹集团生产区商业综合体项目发展战略和整体定位方案.pdf

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定位方案

上传人：故事编号：152035 2021-07-12 206页 22.42MB

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1、1 中国咸阳以文化为核心打造“都市文化休闲区以文化为核心打造“都市文化休闲区，咸阳城市，咸阳城市新都心”新都心” 咸阳彩虹集团生产区项目发展战略和整体定位本报告是严格保密的。2 政府官员及专家：政府官员及专家：世联股份西安-咸阳置业顾问深度访谈财富中心销售经理访谈彩虹集团黄总访谈咸阳规划局规划科科长访谈咸阳土地资源管理局土地出让科科长访谈国贸大酒店销售经理访谈国内案例国内案例长沙西湖文化园深圳华侨城香港西九龙新加坡克拉克码头成都华润二十四城深圳桃源居咸阳咸阳现状现状研究研究区域城市研究区域城市研究区域背景研究经济发展现状研究城市规划研究市场发2、展研究客户特征研究案例案例研究研究大规模地产开发项目开发经营模式功能分区原则与配套设定调研内容调研内容：咸阳住宅市场调研咸阳商业市场调研咸阳酒店市场调研咸阳办公市场调研咸阳土地资源管理局访谈咸阳规划局访谈西咸新区调研高新区调研实地调研实地调研与查勘与查勘相关人士访谈相关人士访谈国内外案例研究国内外案例研究主要参考资料主要参考资料过去一段时间，我们所做的工作过去一段时间，我们所做的工作本报告是严格保密的。城市研究城市未来分析案例分析成熟都市发展规律城市分析城市缺失分析地块分析地块资源价值盘点寻找定位落实定位我们的研究我们的研究框架框架战略层面策略3、层面功能定位房地产市场分析各功能发展定位规划建议规划指标建议空间布局建议开发时序建议经济测算经济效益评价本报告是严格保密的。 4 第一部分：发展定位研究本报告是严格保密的。 5 报告导图报告导图 5 1 1. .属性界定及目标理解属性界定及目标理解 2 2. .城市研究：城市研究：20202020年的咸阳年的咸阳 4 4. .城市功能缺失城市功能缺失 3 3. .城市发展规律案例借鉴城市发展规律案例借鉴 5 5. .地块价值资源盘点地块价值资源盘点 6 6. .整体定位方向整体定位方向本报告是严格保密的。项目位于咸阳老城区秦都区，距离核心商圈、市政商务区距项目位于咸阳老城区秦都区，距离核心商圈、市政商务区距离在离在3km3km范围之内范围之内区位条件 1 1 2 2 3 3 4 4 4 4 3 3 1 1包括彩虹小学、初中、高中等学校，彩虹高中是咸阳最好的高中，

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