2019宁邦广场房地产住宅商业营销方案.pdf-地产文库

2019宁邦广场房地产住宅商业营销方案.pdf

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上传人：故事编号：151644 2021-07-11 108页 12.59MB

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1、目录目录 Part.1市场背景 Part.2项目本体分析 Part.3项目机会点 Part.4项目定位 Part.5销售思路市场冰火两重天 PART.1市场背景火火冰冰 2018年住宅销售（1-11月） 19364套 243.64万住宅均价5768元/ 价格上涨26.13% 2018年非住宅销售（1-11月） 1912套 15.38万非住宅均价6903元/ 价格下跌13.56% 知识星球：地产营销全案微信公众号：地产全案部分发展商陷入困境，蛰伏待动冰冰时代天街二期暂时工地停工，一期开业期未定翡翠湖国际广场 2017年即主体封顶，开业未定 PART.1市场背景知识星球：地2、产营销全案微信公众号：地产全案部分发展商陷入困境，蛰伏待动冰冰义乌小商品城基本处于休市状态，仅临街少量铺面营业正大广场重大事项调整，商业销售暂停（鑫苑摩邻天地） PART.1市场背景知识星球：地产营销全案微信公众号：地产全案部分发展商增大投入，积极调整冰冰佰潮汇调整为喜盈门范城（智能儿童生活MALL）大玺门调整为海鲜美食城重启招商/销售 PART.1市场背景知识星球：地产营销全案微信公众号：地产全案火火春城万象：宁乡在售商业项目中，唯一运营状态较好的商业综合体，现销售和运营分开进行，招商运营由天虹集团负责，销售由发展商负责。 PART.1市场背景知识星球：地产3、营销全案微信公众号：地产全案火火于2010年12月启动建设，经过多番调整，2017年7月天虹商场入驻并整体运营，于2018年2月全面营业。于2010年12月启动建设，经过多番调整，2017年7月天虹商场入驻并整体运营，于2018年2月全面营业。 234#栋 1#栋 234#栋 1#栋 PART.1市场背景知识星球：地产营销全案微信公众号：地产全案火火 2012年9月首次开盘，目前在售2、3、4#栋楼产品，面积30-660，一楼2-5W,二楼1.7-2W。返租10年。一楼去化70%，二楼去化60%，三楼去化40%左右。 2018年销售政策为前三年19%冲抵房款，第四年7%，第五年8%，后五年随行就市。 2019年销售政策为前4年6%，后6年7%，不抵扣房款。 2012年9月首次开盘，目前在售2、3、4#栋楼产品，面积30-660，一楼2-5W,二楼1.7-2W。返租10年。

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