宿迁卧龙湾二期别墅住宅项目营销提报方案.ppt-地产文库

宿迁卧龙湾二期别墅住宅项目营销提报方案.ppt

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别墅营销

上传人：故事编号：151522 2021-07-11 44页 6.09MB

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1、卧龙湾二期营销攻略提案 3月28日凤起苑凤起苑目录目录智旭简介市场概况项目剖析营销方略商务合作缘卧龙湾与智旭懈逅5年前- 智旭简介千里运河百年风光在这片美丽的滩涂之上，我们看到了卧龙湾我们是- 智旭十年智旭十年（代表项目）在楼市低迷时，房企找“刚需”开路，同行找“商业”下手，而我们却另辟蹊径用自己的方式，为别墅销量打开一条通路！有如2008，我们迎战智园、英伦上院、万华紫金花苑，一样的别墅，不一样的困境，最后全都破茧而出！审智旭看宿迁- 市场概况在售项目（个）可售套数（库存套数）可售面积（万） 652 52729 442、2.85 一、一、库存库存量量住宅市场二、成交量二、成交量 2011年1月-3月每月销量统计当前库存52729套，月均去化665套按当前市场行情，即使当前无新量增加，现有房源也需去化79个月（约6.6年），市场压力很大！三、价格走势三、价格走势 2000 2300 2600 2900 3200 3500 3800 4100 4400 4700 5000 2009-1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2010-1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2011-1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月3、 9月 10月 11月 12月 2012-1月 2月 3月宿迁住宅宿迁住宅近近3年价格走势年价格走势别墅市场目前宿迁市场上共计10个别墅项目。与本案同属宿豫区的为金色威尼斯、江山一品和水润天城。案名案名区区域域物业形态物业形态可售套数可售套数预售房源预售房源户型面积（）户型面积（）最低价最低价最最高价高价均价均价万瑞曼哈顿开发区别墅 30 0 140300 11538 17308 13400 四季华庭宿城新区别墅 20 200 209300 4700 7800 6000 明日星城宿城新区高层/别墅 20 140 62259 3200 7800 3600/7500 明珠新城宿城新区别墅 10 0 240 5680 5680 5680 江山一品宿豫区叠加别墅/高层 0 0 200230 100160 0 0 0 卧龙湾宿豫区

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