龙湾别墅项目二期营销推广方案（41页）.ppt
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上传人：偷****
编号：279195
2022-02-16
41页
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1、报告摘要报告摘要第一部分：二期销售策略第一部分：二期销售策略第二部分：二期推广策略第二部分：二期推广策略第一部分第一部分 销售策略销售策略一、推盘节奏一、推盘节奏二、价格策略二、价格策略三、调价策略三、调价策略1 1、2 2号地号地+5+5号地概述号地概述本项目地块受三条高压线影响，且最终迁移高压本项目地块受三条高压线影响，且最终迁移高压线时间未定，为确保二期的顺利开盘线时间未定，为确保二期的顺利开盘, ,伟业建议伟业建议二期整体推盘地块为二期整体推盘地块为2 2号地一期和号地一期和5 5号地号地1 1期并实期并实行分段推盘策略。行分段推盘策略。2 2号地一期：共号地一期：共6060栋栋5 52、号地一期：共号地一期：共7878栋栋推盘量共：推盘量共：138138栋栋一、推盘策略一、推盘策略5号地号地推售范围推售范围2号地号地推售范围推售范围2 2、地块分档前提、地块分档前提1 1、确保二期入住前高压线顺利迁移、确保二期入住前高压线顺利迁移2 2、高压线影响问题能够在购房合同中有所体现、高压线影响问题能够在购房合同中有所体现一一档档三档三档三档三档四档四档四档四档五档五档五档五档二档二档2#2#地块分档概述地块分档概述2#技术指标一档：远离高压线、紧邻地块景观大道一档：远离高压线、紧邻地块景观大道二档：临近一期成熟社区、会所，紧邻高压线二档：临近一期成熟社区、会所，紧邻高压线三档：位于3、地块最南端，项目主入口三档：位于地块最南端，项目主入口四档：四档：远离高压线、位于整个地块中心地带远离高压线、位于整个地块中心地带五档：位于地块最北端，景观较差、远离会所五档：位于地块最北端，景观较差、远离会所5#5#地块分档概述地块分档概述5#技术指标一档：远离高压线、紧邻地块中心花园一档：远离高压线、紧邻地块中心花园二档：临近园区主题会所，交通较为便利二档：临近园区主题会所，交通较为便利三档：远离高压线、紧邻景观大道三档：远离高压线、紧邻景观大道四档：远离高压线、临近大户型园林效果良好四档：远离高压线、临近大户型园林效果良好五档：各影响因素较为平均、效果一般五档：各影响因素较为平均、效果一般三档三档一档一档二档二档五档五档五档五档一档一档四档四档2 2、推盘节奏、推盘节奏-5#明推、明推、2#潜销潜销 2 2号地号地5号地两个地块同时推盘，各地块不同档位交叉结合优劣搭配推售，主推5#，
营销方案
上传时间：2024-10-10
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