桂林兴坪旅游度假区项目整体策划报告.pdf-地产文库

桂林兴坪旅游度假区项目整体策划报告.pdf

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上传人：故事编号：151069 2021-07-10 235页 27.85MB

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1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。桂林兴坪项目项目整体策划报告 2015年6月项目总体定位项目总体定位桂林山水美好家园项目总体定位秉承“景田相依，农旅相生”原则、山、水、田园桂林印象的全新演绎以桂林优质山水为基础，植入农业休闲功能，打造更具欢乐氛围的全新旅游度假体验不动如山的静谧，漓水孕育的时光，田园质朴的欢乐让桂林自然馈赠更深入的侵入人心山水田园静谧度假感受自然文化孕育感受时光朴质休闲感受欢乐项目总体定位水田园山利用项目内各地块的资源特色，配合桂林山水风2、光的整体主题，打造山、水、田园三大主题片区山山林度假片区以山体及农林资源及地块优质私密性打造优质深度度假片区，为高端客群提供绝佳度假产品。水漓水文化片区水为自然之母也是文化的孕育河床，在漓江美水之畔感受时光在桂林走过的痕迹。田园田园休闲片区山水不在之只能远观，以田园文化及中华农耕传承展开一系列特色休闲体验活动，更全面的丰富旅游体验，为亲子家庭带来更多欢乐。项目功能落位 1 宏观发展背景 2 项目市场研究 3 项目地块资源分析 4 项目定位及产品初判 CONTENTS 目录 5 项目财务测算 6 附录 0101 PART ONE 宏观发展背景全国旅游地产发展大势研究桂3、林城市发展背景分析宏观发展背景：两广区域旅游地产发展研究 1990年1998年2003年2010年起步阶段调整阶段整合阶段转型阶段分时度假概念引入，旅游地产缓慢起步 “旅游+地产”的模式取得成功，现代意义旅游地产内涵形成功能复合、产品丰富的大型旅游地产项目成为市场主流与城市运营、产业结构调整等紧密结合，注重产业创新、服务提升、产品创新起步晚、发展快，目前已进入转型创新阶段发展历程回顾政策红利继续释放，旅游地产发展环境总体利好房地产市场政策环境相对宽松，中央和地方政策双管齐下，各类“微刺激”手段和“救市”政策让多数处于“救市”区域的旅游地产受益匪浅。国行院31号文件极大地提振了旅游市场信心；国务院旅游工作部际联席会议制度的建立为相关旅游产业政策的落地实施提供了制度保障。文化、健康、养老等相关产业也出台了利于旅游地产发展的相关政策。房地产政策旅游政

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