1、 中州中心 概念思路 No.1 专业城市 “市场机遇” “广州与琶州的关系” 绝对领导性：领袖力量 广州作为全国经济重点发展区域，是整个珠三角的核心 市；广州地产同时也代表着全国地产的最高水准，其面临 的是全国的竞争；琶州作为 “以会展博览业为核心的城市 副中心区”，城市功能专业性质突出，定位非常之明确； 而项目又处于琶州核心之位置，发展潜力巨大。 看清广州的城市定位与琶州的区域定位问题，即找到了项 目的市场定位点的问题！ “琶州与中州中心的关系” 绝对指标性：核心的力量 琶州是以会展博览业为核心的城市副中心的定位，代表了 广州广交会在全国及世界贸易经济中的地位，“琶州-会 展中心”基本上是一2、个同意词；我们项目处于区域核心之 位置，必将承载和体现的是琶州核心价值。 解决项目与琶州的问题，即解决片区领导地位的问题！ No.2 专业市场 “会展机遇” “会展四大机遇” 机遇机遇1:1:世界世界VSVS会展会展 趋势: 第一个重大的特点和趋势就是在会展中间会议展览、经济 交流、政治活动都结合的非常密切. 趋势: 全世界会展的布局正在发生变化，最近二十年来，在区域 上逐渐向亚洲发展，所以欧美的市场份额从80%降到60%， 那么20%份额逐渐分配到其它国家，特别是我们中国. 趋势: 会展不仅是一个商务、商品的展览，而且是多功能的，会 展已经建立一种综合性的，技术经济文化活动. 趋势: 会展不3、仅可以树立城市品牌，通过会展，将本地的名牌产 品推向全国、推向全世界. 机遇机遇2:2:广州广州VSVS会展会展 广州是国内会展业发展较早，会展经济最活跃的地区之一。 广州会展业开放程度高，基础好，具有明显的发展优势： 优势: 广州位于最具活力的泛珠三角的腹地;是中国南方地区人流、 物流、资金流的最大集散地； 优势: 广州经济发展快，GDP总量突破3600亿元；广州展馆条件好， 总面积29.4万平方米，如广州国际会议展览中心面积达16万平 方米，标准展位10200个。 优势: 广州城市服务功能较完善;新国际机场的正式启用，广州信息 化建设走在全国前列，为广州会展业的发展提供了良好的保 障，所以广州的会展业发展前景十分广阔。 机遇机遇3:3:琶洲琶洲VSVS会展会展 琶洲会展中心的启用，对周边地区乃至新中轴线的商贸氛围的辐 射作用正逐渐明显起来。其周边地区已然成为会展经济的核心区