2020年房地产公司进度计划管理办法运营方案.doc-地产文库

2020年房地产公司进度计划管理办法运营方案.doc

下载文档

方案

上传人：故事编号：150084 2021-07-07 21页 147.22KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 21

下载文档

1、1/24 xxxx 地产地产集团集团进度计划管理办法进度计划管理办法（20202 20 0 年版）年版）第一章总则第一条为明确项目计划编制、调整及考核要求，提高项目计划执行的准确性和严肃性，同时根据同发展阶段的需求，以考核与激励并举的方式促进项目计划管控效率的提升，形成xx 地产进度计划管理办法（20120 年版），以下简称“本办法” 。第二章适用范围第二条本办法适用于自 2020 年 4 月 1 日起 xx 地产所有房地产开发项目的计划管理。第三章术语和定义第三条项目计划分类一、项目主项计划：是指在项目整个开发过程中由主要工作项所组成的开发节点计划（从2、项目立项至结算完成）。主项计划由以下不同层级的计划构成：（一）项目里程碑计划：由项目开发过程中具有里程碑意义的节点工作项构成的节点计划，具体节点见下表及附件 3项目里程碑节点计划表（2020 年版）。节点名称完成时间要求完成标准规划设计方案确定土地获取前 5 天执行股东签字确认的规划方案（含总图）及展示区范围终稿。 2/24 土地获取摘牌日或获取日 1.招拍挂项目：签订土地成交确认书； 2.土地转让项目：获取最新国土证； 3.收购、并购及合作成立项目公司：完成工商变更手续。开工展示区：摘牌或者土地获得后 10 日 1.项目总签发基础施工开工令； 2.桩3、基施工单位中标通知书； 3.可实施的基础工程施工图纸； 4.天然基础开挖或桩基础工程打桩开工。工程规划许可证最晚于开售前 1 个月项目规划获得规划委员会审批并公示通过，取得规划局颁发的建设工程规划许可证原件。展示区开放至少提前开售日 2 周执行股东或者销售代理公司签字确认的凭据。开售开盘日/开售日 1.正式对外开盘； 2.取得商品房预售许可证原件。竣工验收及备案交楼联合验收前 5 天取得竣工验收备案表原件。交楼联合验收按按照工期要求执行 1.交楼联合验收通过； 2.项目、营销及客服完成交楼准备； 3.清洁完成。（二）一级节点计划：由项目开发过程中为确保总体开发计划达成的关键工作项构成的节点计划。（三）二级节点计划：由项目开发过程中需要多部门、多专业协同完成的关键工作项构成的节点计划。（四）三级节点计划：由项目开发过程中需要操作层面重点关注的工作项构成

房地产公司销售管理办法（共5套打包）房地产公司销售管理办法（共5套打包）

下载