2019年下半年深圳南翠华府住宅整合推广提报方案.pptx-地产文库

2019年下半年深圳南翠华府住宅整合推广提报方案.pptx

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房策（其它）

上传人：故事编号：149151 2021-07-05 143页 49.60MB

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1、逆市不逆势逆市不逆势南翠华南翠华府广告策划及推广方案府广告策划及推广方案壹壹推广使命推广使命品牌使命成为当前市场标杆营销使命突破困局高溢价快销我们，面临怎样的市场背景？随着“去投还住”政策的进一步落实，房地产市场没有像往常一样迎来“金九银十”，万科首唱“活下去”，全国房地产陷入降价热潮今年，9月成交2248套，同比下降46%，10月成交1835套，同比下降32%，从11月第一周数据分析，业内人士预估，成交量将继续保持下滑趋势。至2018年第45周，深圳房地产市场继续沉迷在10月以来的疲态，不能自拔！相较去年的“日光盘”比比皆是，和目 2、前的开盘去化仅10%左右，我们感受到这个冬天，真的冷！ 146 10 172 9 70 19 51029 95119 37003 66727 82730 47718 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 100000 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 宝安福田龙岗罗湖南山盐田成交均价（元 / 平方米）成交套数（套）成交套数成交均价区域区域楼盘名称楼盘名称开盘日期开盘日期成交均价成交均价去化率去化率福田深物业金领 11月03、7日开盘住宅9.8万，公寓8.7万 7.7% 宝安碧桂园凤凰智谷 10月24日加推 4.3万 15% 龙岗大族云峰 11月10日开盘 5.5万 26.7% 佳兆业城市广场（六期） 11月10日加推 4.4万 12.1% 坪山奥园翡翠东湾二期 11月10日开盘 3万 8.6% 2018年第45周（11.5-11.11）深圳项目开盘情况看到这些现状，我们不禁要问：市场饱和了吗？购买力缺失了吗？答案当然是否定的！从市场规律和需求逻辑来分析，准确地讲：客户只是进入了一种观望的常态！如何让客户从观望中走出来？答案也是肯定的是对区域发展的信心！是对市场利好的信心！是对产品及生活品味的信心！完成使命的关键得信心者得天下贰贰产品分析产品分析户型配比户型配比序号序号户型编号户型类型产品面积套数套数占比 1 1 B1 三房两卫 96-99 271

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