武汉融科天城楼盘项目营销总纲（94页）.ppt-地产文库

武汉融科天城楼盘项目营销总纲（94页）.ppt

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房策（其它）

上传人：儒*** 编号：147861 2021-07-02 93页 3.33MB

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1、武汉融科天城楼盘项目营销总纲武汉融科天城楼盘项目营销总纲 1 本次报告目的：本次报告目的：前期营销思路总结并统一前期营销思路总结并统一 20072007年阶段营销攻略及落实执行年阶段营销攻略及落实执行 1 报告结构报告结构客户定位客户定位竞争占位竞争占位费用测算费用测算营销战略营销战略目标和现状目标和现状营销攻略体系营销攻略体系 1 20072007年目标年目标目标一：目标一： 20072007年底回款年底回款5 5亿元亿元目标二：融科智地及融科天城品牌目标二：融科智地及融科天城品牌知名度美誉度大幅提升知名度美誉度大幅提升共识细分：年销售细分：年销售850850套套速2、度：速度：8080套套/ /月月注：目标一是目标二实现的前提和基础注：目标一是目标二实现的前提和基础 1 在现实条件下，目标意味着什么？在现实条件下，目标意味着什么？销售套数需推出（85%销售）成交比例上门量匹配目前情况 700套 823套 10% 19组/天 15组/天 850套 1000套 10% 23组/天 15组/天 1000套 1176套 10% 27组/天 15组/天 1200套 1411套 10% 33组/天 15组/天在目标条件下，我们必须在客户积累方面有质的突破！即项目要影响武汉市场，扩大客户覆盖面！ 1 规划占地面积：12.85 万平方米容积率4.0 计3、容积率面积：45.18 万平方米其中住宅:41.01万平方米商业面积:3.3万平方米建筑密度27% 绿地率30% 住宅停车位1686辆商业停车位100辆项目概况 1 计容积率面积:169150 平方米其中住宅建筑面积:148000平方米 Loft:6000平方米商业：13400平方米住宅车库：720辆商业车库：40辆容积率：5.46 建筑密度：30% 绿地率：32% 总户数：1358套一期指标 1 T3T4T5T6(80-100)156 T3T4T5T6(100-120)146 T1T2T7T8(80-100)234 T1T2T7T8(100-120)283 首批面积套数配比 80-100390.0027.74% 100-120429.0030.51% 120-130325.0023.12% 合计1144.0081.37% 面积套数配比 80-9023416.6

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