禅城楼盘项目淡市营销策划 （63页）.ppt
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上传人：儒***
编号：147822
2021-07-02
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1、禅城楼盘项目淡市营销策禅城楼盘项目淡市营销策 划划 报告报告 思路思路 淡市下营销淡市下营销 方式思考方式思考 滨海御庭滨海御庭 淡市禅城淡市禅城 禅城市场禅城市场 如何如何 禅城各盘禅城各盘 成交情况成交情况 淡市亮点淡市亮点 禅城客户禅城客户 购买特点购买特点 禅城客户禅城客户 淡市营销淡市营销 成交表现成交表现 推货表现推货表现 产品成交产品成交 营销推广营销推广 价格表现价格表现 营销活动营销活动 慧港国际慧港国际 九鼎国际九鼎国际 天湖郦都天湖郦都 客户分析客户分析 外来人口外来人口 对市场态度对市场态度 基于市基于市 场现状场现状 去思考去思考 从亮点案从亮点案 例中去深例中去深 2、度挖掘度挖掘 以客户为以客户为 出发点出发点 禅禅 城城 淡淡 市市 营营 销销 雅居乐花园 保利花园 中海万锦豪园 万科金御华府 金地九珑璧 龙光天湖郦都 海景蓝湾 东方水岸 中海文华熙岸 华园国际 凯德瀚城 0808年禅桂楼市战国图之大平面供应分布年禅桂楼市战国图之大平面供应分布 本次跑盘报告范围为禅城区（除东平新城）商品住宅本次跑盘报告范围为禅城区（除东平新城）商品住宅 水韵尚都 九鼎国际城 恒福新城 世博嘉园 丽日玫瑰名城 凯德城脉 凯德天伦世家 淡市禅城淡市禅城 1 1 成交成交 表现表现 06-08年成交面积、金额06-08年成交面积、金额 451100 476100 3812003、 319900 230800 178097 207135 198242 262958 207428 0 100000 200000 300000 400000 500000 06上半年06下半年07上半年07下半年08上半年 销售面积（）销售金额(万元) 08年上半年总成交 面积230800平米， 同比07年上半年下降 39.5%；较06年上半 年下降了48.8% 08年上半年销售总 额为207428万元， 同比07年上升了5%， 但与07年上半年同比 增长10%相比，增长 减慢 08年上半年禅城区 住宅成交了1592套, 同比07年上半年 4194套，下降了 59%，成交套数受新 政影响较多。 07年11月成交套 数骤降，之后一直成 交萎靡 0808年上半年禅城市场疲软持续下降，新政年上半年禅城市场疲软持续下降，新政 下成交骤减下成交骤减 07、08年禅城区住宅成交套数比较07、08年禅
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