武汉融科天城住宅营销策略（55页）.ppt-地产文库

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上传人：儒*** 编号：142465 2021-06-14 55页 2.97MB

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1、2007/6/8 武汉融科天城二标段营销策略武汉融科天城二标段营销策略版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。呈送：融科智地（武汉）有限公司世联武汉融科天城项目组 2 备注：此报告为融科智地（武汉）有限公司内部参考使用，为融科备注：此报告为融科智地（武汉）有限公司内部参考使用，为融科智地内部机密资料。智地内部机密资料。版权声明版权声明本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）本文仅供客户内2、部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 3 一、目标一、目标二、策略二、策略 4 公司目标调整公司目标调整目标目标1 1、 20072007年底保底回款年底保底回款6 6亿元亿元目标目标2 2：在目标一条件下的：在目标一条件下的价值最大化价值最大化已完成约已完成约4.54.5亿，二标段至少销售亿，二标段至少销售2 2个亿个亿下半年实现目标均价下半年实现目标均价7003、07000元元/ /平方米以上平方米以上 5 目标解析：考虑回款和价格目标，建议下目标解析：考虑回款和价格目标，建议下半年推半年推T8T8 二标段产品除T2外产品整体比一标段差；二标段产品除T2外产品同质化严重， T1、 T8户型同质， T7、 T8 面积同质平均面积偏小，户型主要集中在100-110 的小三房，占比例 35.93%，二房比例占 24.04%；120-130占 22.59%，110以下占 59.97% T8套数比例占49.14%，销售额也占约50% 项目项目T1T1T2T2T7T7T8T8小计小计比例 81-83322612418224.04% 100-11064325212427235.93% 110-120325374.89% 120-1305211917122.59% 130-14032324.23% 150-16030303.96% 170-18030

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