漳州海湾太武城楼盘项目营销总纲.ppt-地产文库

漳州海湾太武城楼盘项目营销总纲.ppt

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上传人：儒*** 编号：143319 2021-06-17 71页 5.69MB

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1、漳州漳州海湾海湾太武城项目太武城项目二期营销总纲二期营销总纲谨呈：漳州徳友盛房地产有限公司 2 核心目标及问题：如何树立崭新形象，短期内核心目标及问题：如何树立崭新形象，短期内积累客户，实现快速销售与预期价格？积累客户，实现快速销售与预期价格？销售目标销售目标 20132013年年6 6月初开盘，首期入市取得热销；月初开盘，首期入市取得热销； 20142014年年底售罄；年年底售罄；价格不低于厦门湾南岸平均水平；价格不低于厦门湾南岸平均水平；核心问题：如何从激烈的市场竞争中突围，短期内积累有效客核心问题：如何从激烈的市场竞争中突围，短期内积累有效客户，实现快速销售及预期价格？户2、，实现快速销售及预期价格？形象目标形象目标以提升整体项目品质实现项目热销，通过项目热销实现企业品牌提升以提升整体项目品质实现项目热销，通过项目热销实现企业品牌提升以项目热卖实现开发区内、厦门市场形象拔升以项目热卖实现开发区内、厦门市场形象拔升大势研判大势研判 1 趋势。 20102010年政府出台一系列新政后，厦门房地产市场随之波动，限年政府出台一系列新政后，厦门房地产市场随之波动，限购令使厦门房地产成交量出现大幅度下跌购令使厦门房地产成交量出现大幅度下跌 4月15日 4月20日 4月30日 5月5日 5月17日 5月22日 5月26日 6月3日 6月5日 6月21日 9月29日国3、务院常务会部署遏制部分城市房价过快上涨措施国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知京十二条（包括限购令）深十三条浙十八条穗二十四条” 关于土地增值税清算有关问题的通知关于加强土地增值税征管工作的通知关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知关于做好住房保障规划编制的通知关于完善差别化住房信贷关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知政策有关问题的通知关于进一步贯彻落实国发关于进一步贯彻落实国发 201010201010号文件的通知号文件的通知 1515个城市的限购令个城市的限购令取消七折利率取消七折利率调控力度调控密集期调控强化期调控淡化期世联认为，世联认为，7 7月底调控政策的利空被消化，月底调控政策的利空被消化，8 8、9 9月份楼月份楼市呈现反弹态势，成为调控加强版来袭的主因。

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