南昌青山湖别墅豪宅入市阶段营销推广策略执行方案（55页）.ppt-地产文库

南昌青山湖别墅豪宅入市阶段营销推广策略执行方案（55页）.ppt

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上传人：儒*** 编号：147427 2021-06-30 55页 9.69MB

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1、青山湖入市推广阶段策略执行案青山湖入市推广阶段策略执行案目标：成为南昌豪宅的目标：成为南昌豪宅的TOP1TOP1 青山湖，TOP-1系列第四代别墅典范作品，必担负奠定第一墅商市场地位的品牌责任；首献南昌市场，揽南昌最好地块之一，历经三年锤炼，将打造成南昌最高端豪宅产品，将成为2010年南昌最值得期待的楼盘，倍受市场瞩目；通过产品打造及营销，实现高溢价能力和高赢利空间。成为成为TOP1TOP1所面临的挑战所面临的挑战富人都去红谷滩中式如何贵过西式？始终面临攻擂对板块的偏向：对板块的偏向： 2002年建立新区以来，红谷滩成为城市发展的重心，逐渐形成国际化现代化的城市中心面貌2、。相比起江东岸的老城市，红谷滩新城区的崭新面貌，更能来带南昌富人阶层的崭新体验，更具置业趋向性。海珀兰庭正是红谷滩这种吸引力上应运而生的“国际豪宅”。如何说服南昌富人必然选择青山湖？如何说服南昌富人必然选择青山湖？对中式产品高端价值认知模糊：对中式产品高端价值认知模糊：中式别墅产品在现有市场中是一种全新的体验。在豪宅消费尚停留在初级阶段的南昌富人而言，舶来品崇拜的心理特征明显，尚不能认识到中式别墅产品的高端价值。如何教育南昌富人懂得中式项目之贵，如何教育南昌富人懂得中式项目之贵，说服他们愿意花更高的价格购买？说服他们愿意花更高的价格购买？ 20102010年高端豪宅市场竞争3、：年高端豪宅市场竞争：本土深具威望的两大发展商携手打造的滨江1号，定位超高端豪宅，以之为代表的其他高端项目皆相继面市，争夺高端客户。如何面对此起彼伏的未来竞争，始终保持第一地位？如何面对此起彼伏的未来竞争，始终保持第一地位？挑战，我们如何应对？挑战，我们如何应对？回到项目，梳理价值体系最优价值的集合体：最优价值的集合体：品牌，中国房地产领跑者，全球最大开发商产品线，TOP级，大宅+联排+高层豪宅，最高端产品形态城市古来核心，不可复制，最稀缺地段最丰沛集中的城市配套资源青山湖原生环境，最近自然湖居青山湖沿岸最佳正席位置中式国粹，三进十院，中国人最高的居住形态物理定位输出：青山湖正席，国粹级院府青山湖正席，国粹级院府青山湖青山湖正席正席国粹级国粹级院府院府稀缺资源稀缺资源城市湖居，稀缺自然区位特性区位特性青山湖区域

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