1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 红星国际红星国际 商业街营销方案商业街营销方案 2013年7月 本报告是严格保密的。 商业街商业街1010月月1919日开盘日开盘 商业街营销节点商业街营销节点 美凯龙卖场美凯龙卖场 商业街商业街 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1010月月1212日日，美凯龙 全球招商发布会 1010月月1919日日， 商业街开盘 7 7月底月底，商业街 预热软炒作 8 8月中月中，商业街 强势硬炒作 20142014年年4 4月月，美凯 龙卖场开业 9 9月月1515日日，商业 街认筹 本报告是严格保密的。 商业街营销难点商业街营销难点 综合体营销的普2、遍难点：联动性综合体营销的普遍难点：联动性 物业联动物业联动（商业街与公寓、卖场（商业街与公寓、卖场 等其他物业的联动）等其他物业的联动） 自营与投资的联动自营与投资的联动（价格、返租（价格、返租 、商管、统一运营等）、商管、统一运营等） 租售联动租售联动（持销的合理控制）（持销的合理控制） 如何解决联动性？如何解决联动性？ 本报告是严格保密的。 物业联动物业联动 商业街如何与卖场、公寓相互作用，促成综合体商业街如何与卖场、公寓相互作用，促成综合体 的综合经济效应？的综合经济效应？ 客户梳理客户梳理 品牌深化品牌深化 通盘考虑通盘考虑 美凯龙效应美凯龙效应 物业联动物业联动 项目的核心价值建立3、在红星项目的核心价值建立在红星 品牌的基础之上品牌的基础之上 接下来的工作要把品牌说透接下来的工作要把品牌说透 说细，把品牌与价值提升、说细，把品牌与价值提升、 投资保障等同起来投资保障等同起来 美凯龙的招商、开业时间进美凯龙的招商、开业时间进 度表，直接关乎商业街的销度表，直接关乎商业街的销 售价格和速度，以及商业街售价格和速度，以及商业街 的招商进度的招商进度 借美凯龙招商之势，发动密借美凯龙招商之势，发动密 集的立体推广攻势，将项目集的立体推广攻势，将项目 价值拉升一个层次价值拉升一个层次 综合体与单纯的商业地产或综合体与单纯的商业地产或 住宅地产不同综合体的价值住宅地产不同综合体的价值 可以通过内部各物业的相互可以通过内部各物业的相互 作用而得到最大提升作用而得到最大提升 不要在推住宅的时候卖住宅，不要在推住宅的时候卖住宅， 推商业的时候卖商业，不论推商业的时候卖商业，不论 推什么