1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。2022/6/9爱家维多利亚商业街2013年营销方案谨呈：武汉爱家地产本报告是严格保密的。2目标：6月30日前实现商铺清盘；实现约2.35亿销售额。本报告是严格保密的。3总面积及货值/货量明细货量盘点及分析本报告是严格保密的。4 4货量盘点总面积及货值团结大道商铺铁机路商铺玫瑰大道商铺项目剩余商铺集中于玫瑰大道，均为内街商铺，位置差，去化存在难点。去化重难点本报告是严格保密的。5 5货量盘点货量明细项目剩余商铺主力面积在100以上，其中还有连体铺位，总价高，去化存在困难。（注：标蓝色为在售，黄色为即将新推）本报告是严格保密的。6剩余多为内街商铺，位置差，2、价值不高，去化存在难点。从面积来看，剩余大多数为100以上商铺，其中还有连体铺，总价高，去化有较大困难。小结本报告是严格保密的。7业绩回顾/推广回顾/客户回顾前期回顾本报告是严格保密的。全年商铺去化情况一般，而今年需要在此业绩上翻三倍，难度大。8前期回顾销售情况 全年共销售29套，金额6200万。其中，14套为铁机路商铺，15套为团结大道商铺。成交高峰出现在年底铁机路开盘期间。本报告是严格保密的。年度商铺推广主要以线下渠道为主，且不够集中，所带来上访量有限，无法支撑商业的热销。前期回顾推广情况9月-10月高站位11月认筹、开盘12月低价投资收益10月11月12月全 线 推 广热销宣传启动推广渠3、道执行：p10月：LED+派单+短信p11月：报腰+LED+派单+短信p12月：LED+派单+短信本报告是严格保密的。10从年度商铺去化速度和销售业绩来看，速度慢、业绩一般，今年在此基础上业绩需要连翻带跳，挑战难度高。从来访量看，客户数量过少，无法支撑商铺的旺销，今年需要实现量的突破才能为清盘打下基础。小结本报告是严格保密的。11关键词：徐东、业主介绍、私营业主、投资。客户回顾客户背景u商业来访客群主要以私营业主及企事业单位职工为主；u90%客户来自项目周边；u80%为投资客；u客户主要来访渠道以朋介为主，其次为业主、短信、围挡及派单。本报告是严格保密的。12客户回顾客户背景自然人代表企业代表本报告是严格保密的。13客户回顾客户语录佘等三人：我们都是胡妍（父亲）介绍过来的，都是一起玩得蛮好的朋友，平时经常打打麻将之类胡妍（父母）：你们里面的铺子太闭塞了，除非整体招商，或者搞个主题成规模那还