1、留一座青山在心中留一座青山在心中 东平项目推广建议东平项目推广建议 项目提示：项目提示： 地段：白云区，东平村包围地段：白云区，东平村包围 交通：塞交通：塞 自然资源：山，溪水，森林，公园，湖自然资源：山，溪水，森林，公园，湖 人群资源：以白云本区为主人群资源：以白云本区为主 产品提示：产品提示： 白云区最高档次白云区最高档次 南加州风格小高层南加州风格小高层 楼距宽，阳台大，容积率低，规模大，绿化率高楼距宽，阳台大，容积率低，规模大，绿化率高 塞车，成了制约项目发展的最大瓶颈！塞车，成了制约项目发展的最大瓶颈！ 项目提示之交通状况链接项目提示之交通状况链接 困惑的交通，严重制约白云板块的发展2、困惑的交通，严重制约白云板块的发展 媒体报道链接： 白云大道目前的交通现状不容乐观。 白云大道现在已经拥挤不堪，车行异常缓慢。 很多市民提起白云大道交通现状，都有切肤之痛。 公路交通安排不合理，路口不对接，直接影响交通 畅通。 困惑的周边环境，先天的不利因素困惑的周边环境，先天的不利因素 项目北望白云区公路局水泥构件厂及东平玻璃厂； 东临东平村及部分空地； 周边环境单一，配套不成熟。 先天的地域劣势，严重制约了项目发展！先天的地域劣势，严重制约了项目发展！ 产品提示之周边环境链接产品提示之周边环境链接 关于困惑背后的思考关于困惑背后的思考 拥挤不堪、异常缓慢的交通现状 周边环境单一，相对萧条的3、先天地域劣势 如何突破固有的瓶颈，打破先天的劣势？如何突破固有的瓶颈，打破先天的劣势？ 推广任务之核心推广任务之核心 问题一：本项目如何超脱交通之困？ 问题二：本项目应该以怎样的个性，既要在白云板块 脱颖而出，又要符合目标消费群的审美？ PART 1 应对地段之困应对地段之困 PART 2 项目推广核心梳理项目推广核心梳理 PART 3 项目整合推广建议项目整合推广建议 PART 4 附录：附录：VI系统系统 策略策略 框架框架 PART 1 应对地段之困应对地段之困 本项目如何超脱于地块之困？本项目如何超脱于地块之困？ 对于一个项目而言，交通现状，区域地段对于一个项目而言，交通现状，区域地段 无论优势无论劣势，都是先天的，无法改变。无论优势无论劣势，都是先天的，无法改变。 关键在于关键在于 正确认识地段价值，以求应对之策。正确认识地段价值，以求应对之策。 “拥挤不堪、异常缓慢、令