广州绿地汇创国际住宅项目策略推广方案.ppt-地产文库

广州绿地汇创国际住宅项目策略推广方案.ppt

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房策（其它）

上传人：周萍编号：190988 2021-10-21 205页 32.84MB

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1、广州绿地汇创国际策略推广目标 4个月6.5亿快速,大量去货! 问题时间短在前期没有大的推广动作下，如何迅速建立市场影响力任务重 LOTF+平层公寓货量大，目前上门量低，如何吸引客户到访挑战短时间内如何引爆市场，让客户知道我是一个稀缺的、对客户有帮助的、值得拥有的好项目。稀缺的、对客户有帮助的、值得拥有的好项目。线上影响力如何兑换到访量，带动来访促进成交？让客户不是趋下购买而是奔赴购买让客户不是趋下购买而是奔赴购买 WHO AM I ? 我是谁？四大维度再看项目价值市场房地产市场新常态房地产市场新常态楼市回暖，竞争加剧。楼市回暖，竞争加剧。 22、015年上半年，全国经济下行趋势显著，多项宽松政策刺激房地产市场。住宅市场逐渐回暖，各发展商推盘节奏加快。受股市影响，商业用地供求放量，底价成交成常态。今年楼市的主旋律还是去库存 20152015上半年广州楼市，新政前后变化较大，从低价走上半年广州楼市，新政前后变化较大，从低价走量，到持续增涨。量，到持续增涨。一手住宅市场持续走高，具备较好发展前景的价格洼地产品，支撑市场成交量。低总价、小面积公寓产品去化显著，集中在南沙、花都、番禺及黄埔。广州一手公寓的成交超60万方，刷新近五年半年度成交记录。以走量为主，销售价格相对平稳。住宅产品市场逐渐回暖，公寓产品的居住价值被削弱但是3、公寓产品可商可住，可注册公司，成为公寓置业的独特竞争优势市场层面市场层面楼市回暖楼市回暖+ +平稳走量平稳走量价值在于：是一个热销的多样化全能型的高端商办产品热销热销区域绿地汇创国际人和商圈人和商圈千亿空港千亿空港CBDCBD核心圈核心圈太和黄金商圈太和黄金商圈民科园金核圈民科园金核圈千亿空港经济圈，两大商圈环绕，产业园区进入轴心商务时代华南快速北二环高速绿地汇创国际 “两横四纵” 交通枢纽双地铁环绕，产业中心区域枢纽，红利首开区域层面区域层面空港空港+ +商圈商圈+ +双地铁双地铁价值在于：处在空港商务与商圈中轴线上的交通枢纽。轴心轴心产品可住可办公可投资如果只是这种叠加属性的价值表达并不能成为整个时代的价值需求产品的价值在于可视化联合办公孵化办公 YOU+ 公寓社交空间小资空间工

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