乐东黎族自治县九所镇区控制性详细规划方案.doc-地产文库

乐东黎族自治县九所镇区控制性详细规划方案.doc

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控制性规划

上传人：儒*** 编号：146989 2021-06-29 5页 21.50KB

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1、乐东黎族自治县九所镇区控制性详细规划批前公示一、编制背景一、编制背景为贯彻落实省委省政府和省自然资源和规划厅关于多规合一改革工作要求，加快推进开发边界内总体规划和控制性详细规划编制（修编）工作，落实乐东黎族自治县总体规划（空间类 2015-2030）战略部署和管控要求，实现规划成果数据纳入全省多规合一信息化平台，经乐东县人民政府同意，我局组织编制乐东黎族自治县九所镇区控制性详细规划（以下简称“本规划”）。二、规划范围二、规划范围本规划范围以乐东县“多规合一”划定的九所城镇开发边界作为镇区规划范围，总面积为 19.83 平方公里。三、发展定位三、发展定位发展目标为：2、乐东滨海中心城市。功能定位为：健康宜居城市、信息产业基地、旅游服务基地。四、发展规模四、发展规模人口规模：规划区规划常住城镇人口规模为 7.6 万人。用地规模：规划区建设用地总规模控制在 849.25 公顷。五、规划结构五、规划结构规划形成“一链、两轴、两区、三园”的空间结构。一链：串联生态田洋、郊野公园、城市绿地、美丽乡村和老镇区的生态人文景观链；两轴：串联九所新区和老镇区的九龙大道城市发展轴、沿鸭母溪串联城市各功能区和龙栖湾旅游度假区的生态景观轴；两区：即九所新区和老镇区；三园：即镜湖湿地公园、龙岭公园和鸭母溪带状公园三个城郊公园。六、用地布局六、用地布局 3、1、在路网格局上，按照“小街区、密路网”的要求，合理安排道路系统网络级配，构建“外联内疏、尺度适宜、活力发展”的内外交通系统。 2、老镇区限制村落空间无序增长，保留现状村庄集中区建筑肌理，以植入式开发模式激活传统文化生活，对现状分散零碎村庄建筑以整体拆除集中安置，释放城镇发展空间，植入特色文化激活城镇发展活力，构建集约高效城镇发展格局。 3、新区依托高新技术产业项目植入、中医院、会议中心和高铁站，形成总部经济、医疗康养和城镇综合服务等城镇发展带动点，围绕中医院发展康养旅游，盘活现状养老地产。 4、打造镜湖湿地公园、龙岭公园和鸭母溪带状公园三个城郊公园；加强村庄建设管控指引，抑制村庄无序蔓延的状况，植入特色民宿餐饮等产业，实现村庄业态转型发展；梳理田洋空间慢行体系，发展乡村休闲旅游。七、交通系统规划七、交通系统规划 1 1、区域交通衔接规划、区域交通衔接规划粤海

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