仙林和河西地块项目营销定位报告.ppt
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上传人：儒***
编号：146066
2021-06-26
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1、仙林和河西地块仙林和河西地块项目营销项目营销定位报告定位报告 目目 录录 战略设定战略设定: : 保利南京攻略保利南京攻略 戰術戰術G34G34设定设定: :關於河西關於河西( (人人& &事事& &物物) ) 首發设定首發设定: : 品牌落地方法論品牌落地方法論 突擊計畫突擊計畫: :20092009- -20102010年落地全传播年落地全传播 戰術戰術G52G52设定设定: :關於仙林關於仙林( (人人& &事事& &物物) ) PART ONEPART ONE 保利南京攻略戰保利南京攻略戰略略設定設定 战略设定战略设定 本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。 真情回放 之前2、提案之前提案同策观点同策观点 5 2021/6/25 首次进军南京首次进军南京+ +创造创造利润利润+ +企业品牌落地企业品牌落地= =長三角大戰略長三角大戰略 保利地产保利地产 全国分布图全国分布图 公司战略公司战略 两大需求两大需求 保利地产在全国保利地产在全国 1919个省市个省市均均有项目有项目 首次进入南京首次进入南京, ,意义非凡意义非凡 企业品牌落地企业品牌落地 經營利潤經營利潤 6 2021/6/25 公司战略公司战略 协同作战背景协同作战背景下下: :仙林和河西地块仙林和河西地块先後先後启动启动 河西位城市副中心，区域房地产开发较成熟，定位为现金流项目河西位城市副中心，区域房3、地产开发较成熟，定位为现金流项目 河西地块 区域房地产开发比较成熟 周边各类配套较为完善 具备较好的开发条件 河西地块位于奥体板块 城市副中心 2.2容积率 稳定性产品稳定性产品 现金流项目现金流项目 7 2021/6/25 公司战略公司战略 仙林地块 仙林地块 环紫金山板块 1.2容积率 交通比较便捷 较高规划起点 资源、人文氛围佳 产品发挥空间大产品发挥空间大 定位为定位为企业品牌标杆项目企业品牌标杆项目 仙林地块产品发挥空间大，定位为企业品牌标杆项目仙林地块产品发挥空间大，定位为企业品牌标杆项目 8 2021/6/25 品牌落地战品牌落地战略略 卡位卡位 南京市场南京市场 集團集團利润需求利润需求 企业品牌标杆企业品牌标杆 實現實現现金流现金流 提煉匹配南京的元素提煉匹配南京的元素，建立品牌印記建立品牌印記, ,並轉移印象至項目營銷並轉移印象至項目營銷 提煉匹配的元素提煉匹配的元素
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