南昌红湾大道南侧地块商业项目整体定位.ppt-地产文库

南昌红湾大道南侧地块商业项目整体定位.ppt

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商业街区

上传人：儒*** 编号：146001 2021-06-25 122页 20.14MB

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1、凯锋投资南昌红湾大道南侧地块商业项凯锋投资南昌红湾大道南侧地块商业项目整体定位目整体定位 2 2 项目研究阶段背景项目研究阶段背景目前处于第一阶段服务目前处于第一阶段服务项目整体定位项目整体定位（中期汇报）（中期汇报）项目物业发展建议项目物业发展建议（终稿汇报）（终稿汇报）市场调研工作市场调研工作项目地块查勘项目地块查勘区域研究：区域研究：区域板块、人口、交通、商业、住宅等各方面的调研城市研究：城市研究：南昌城市规划、城市板块划分、商业市场的整体扫描商圈调研：八一商圈调研：八一商圈、红谷滩商圈的人车流、规划布局、租金、业态、进驻品牌访谈：访谈：专业人士、媒体、政府部2、门、导游、商业行业人士、房地产中介机构等访谈问卷及个体深度访谈：问卷及个体深度访谈：消费者访谈及有效问卷225份；江西日报媒体人士访谈商家访谈及进驻意向测试：商家访谈及进驻意向测试： 2013/06/122013/06/12 2013/06/032013/06/03 市场调研成果报告项目本体分析市场竞争分析预招商工作项目发展战略及整体定位项目各物业类型定位规划布局及分期开发建议经济测算物业发展建议项目招商项目招商第一阶段第一阶段第三阶段第三阶段第二阶段第二阶段 3 3 思路导图思路导图 01 01 地块位臵地块位臵 02 02 用地条件用地条件 03 03、3 周边环境周边环境 04 04 交通条件交通条件 05 05 经济技术指标经济技术指标 06 06 开发商目标开发商目标 07 07 项目初判项目初判 08 08 核心问题界定核心问题界定项目本体项目本体项目有什么，周围是什么？项目有什么，周围是什么？主题初判主题初判主力店策略主力店策略三四线城市消费习三四线城市消费习惯发展研究惯发展研究城市及区域商业市城市及区域商业市场基本面研究场基本面研究城市及区域商业城市及区域商业市场深化研究市场深化研究主题验证主题验证整体定位整体定位对项目提出初步发展方向对项目提出初步发展方向在确定主题下进行预招商在确定主题下进行预招商针对预招商结果进行最终针对预招商结果进行最终定位定位消费者分析消费者分析 4 4 项目位臵：项目位臵：项目位于红湾大道上，隶属南昌市新建县，与红谷滩项目位于红湾大道上，隶属南昌市新建县，与红谷滩

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