2018年山西长治东方360社区商业底商市场调研方法（42页）.pdf
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上传人：儒***
编号：144008
2021-06-20
42页
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 商业地产市场调研方法 热信中国 东方360社区商业底商 长治.07.2018 本报告仅限长治东方360内部使用，在获得热信中国书面许可之前，不可被擅自引用、复制和传播 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 目 录 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2、2010 通常，按照不同目标、任务、规模、方式 ，可将商业地产市场调研分为以 下几类： 1、按工作任务分：基础调研、专题研究调研、项目定位调研 2、按工作规模分：全地段全面考察、典型代表调研、个案深入调研 3、按操作方法分：实地考察调研、问卷调研、访谈 4、按考察形式分：系统分工考察、集中快速考察、自由漫游考察 商业调研中较多的是项目定位调研 项目定位调研中运用最多的方法是实地考察调研、问卷调研和访谈。 实地调研按性质不同分为竞争性商业项目调研、可借鉴案例调研； 调研按不同业态或者商业类型，可分为同类型社区底商调研、社区商业调 研、餐饮业态调研、教育培训业态调研等等； 访谈可分为专业人士访谈、3、目标商家访谈、目标消费者访谈。 后面，我们将主要讲述如何进行项目定位调研。 什么是项目定位调研？ 商业地产市场调研概述 商业地产市场调研分类 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 问题 问题 调研前准备工作数据收集过程数据与资料的整理 怎么去调研？首先应该了解一下调研的整个流程 项目定位调研是为了论证项目定位而搜寻证据来支撑定位的过程。 商业地产市场调研概述 调研流程 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 因为项目定位调研是为了论证项目定位而搜寻论据的过程，所以首先必须进行 项目定位初判。项目组通过对项目和公司发展目标的分析，初步研判项目的定 位方向。不同项目有不同的定位方向，其商业辐射范围不同，调研的目标、重 点均不同。 大型购物中心 商业地
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