名都楼盘传播定位与广告策略.ppt-地产文库

名都楼盘传播定位与广告策略.ppt

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定位方案

上传人：儒*** 编号：143737 2021-06-18 75页 411KB

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1、名都楼盘传播定位与名都楼盘传播定位与广告策略广告策略第二部分第二部分传播定位与广告策略传播定位与广告策略广告策划的总体指导原则：推销产品推销产品的年代已经过去的年代已经过去现在是现在是推销梦想推销梦想的时侯的时侯 2-1 名都的定位名都的定位挖掘主流人群内心的隐性需求、引导市场、引导消费观念。 2-1-1 定位原则定位原则：名都是一个符合广州市主流人群内心需求的具有艺术价值和审美情趣的艺术型社区 2-1-2 名都的定位名都的定位艺术艺术、审美审美（这也是名都品牌的核心价值） 2-1-3 定位中心词：定位中心词：名都地处河南老城区，从一般层面看，竞争对手很多。所以名都2、应跃上更高层面跟人比文化，比品味、比气质，用高层面的定位把绝大多数看似可以竞争的杰盘排除出局。 2-1-4 定位理由定位理由：现代都市缺的不是居住空间，主流人群内心潜在需求也不是一般意义的硬件和环境，大胆做极端，讲出他们心中若隐若现的渴求，反而易打动他们。这是一个浮躁的时代，而主流人群更是面对着压力和挑战，经常他们感到找不到方向，没有依托感。他们需要情感的抚慰，讨厌趋迎、媚俗和没有思想的东西。艺术和审美是他们愿意谈论的永恒的话题。集团未来的发展空间必将延伸到全国，从现在就要努力培养旗下的全国性品牌。这就是要求位置站得高，具有前瞻性眼光，看到未来潜在的需求。领导性品牌要3、为行业制订游戏规则，成为行业效仿的榜样。发展商、楼盘必须诞生思想，去引导市场而非迎合市场。广州要成为国际化大都市、就要有一张通向国际“名片”。在居住方面要有能让见多识广的人士感慨“这才叫生活”的标志性居住区。抢先做这张“名片”，将拥有今后一定时期内无可取代的市场地位。 5-7年的中长期项目，必须有可持续发展的主题，有不易被模仿的独特气质。发展商有实力发展商有实力做极端需要勇气与实力。以目前的地位与影响，有资格站在关心现代都市人生存境况、引领都市居住环境建议朝着人性化、个性化方向发展的高度说话。 2-1-5 定位的依据定位的依据一贯有精雕细琢，于细微处体现人文关怀的良好作风，而艺术品恰恰是要用心、用感情才能做好。以名都目前设计方案中的一些卖点（如电梯间观光窗、回廊绿化、水景等）加上我们建议添加的是

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