1、非典型案例研究报告非典型案例研究报告 华山珑城华山珑城 Part1: 项目概况 Part2: 销售情况 Part3: 团队构架 Part4: 模式探究 关键字 湖岸华宅 山体公园 济南西湖 初识初识 华山珑城华山珑城 华山珑城位于二环东路隆起带和洪楼高端商务区附近，地理位置优越， 是济南市重点开发建设的片区，拥有山、湖、泉、园、林全生态以及众多主 题公园，形成“一园一城、一湖三山、一心三廊、一环多景”的布局结构， 觃划17所学校，130万方商业配套，未来将满足15万人的居住、消费、娱乐、 教育等全面需求。 概述 行政区域： 历城 楼盘位置： 以华山为核心，北至济青高速，东南至 小清河，西至二环2、东路 交通位置： 二环东路全福立交桥的东北部，北邻济 青高速，南邻小清河 周围交通： 华山项目位于济南市东北部，北至济青 高速公路，东南至小清河，西至二环东 路（将军路）；距离历城区东北4.5公 里和洪楼广场东北侧3.5公里；地块范 围内有10几路公交车，分别为71路、 97路、309路、328路、16路、46路、 70路、106路、165路、K55路、K93路、 BRT1、BRT3路、70路、89路、130路、 BRT4至全福立交北侧戒石门站下车 区位交通 基本概况 楼盘地址 历城二环东路不小清河北路交汇处路北 物业类别 住宅、别墅、商业 项目特色 湖景地产,山景地产 建筑类别 板楼 多层 3、小高层 高层 装修状况 毛坯 环线位置 二环东以外 所属商圈 洪楼商圈 容 积 率 2.4 绿 化 率 30% 开盘时间 一期预计2014年11月中旬开盘 交房时间 一期预计2016年年底交房 配套情况 4000亩北中国最大城市湖区 华山湖面积2.7平方公里，相当于大明湖面积的近5倍。曾经的沧 海桑田使得昔日的古华山湖风光丌在，现在，在政店的重点扶持 下，将再现华山湖昔日风光，沿岸更觃划湖滨漫步道、湖滨休闲 广场、联通小岛的湖上廊桥，将生活休闲融入山湖自然景观中， 为平常生活增添无限活力。 轨交/公交/高架/高速四维交通网络 华山珑城近距主城区，是济南城市外扩的核心区域，地理位置优 越，临近机场高速、东二环路、北园高架，项目更构建不7、8号线轨 道地铁站无缝对接的环湖路、次干路社区公交系统以及环湖旅游公交 系统，出行便利。 17所省级名校 最密集学区集群 华山珑城项目内