成都典型商业地产项目案例研究报告（33页）.ppt
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1、成都典型商业地产项目案例研究成都典型商业地产项目案例研究 典型商业地产项目界定依据或选取标准典型商业地产项目界定依据或选取标准 1、市场反映强烈的、市场反映强烈的 2、规模化经营的、规模化经营的 3、自身特点明显的、自身特点明显的 4、较大规模的、较大规模的 5、脱离传统商业地产范畴的、脱离传统商业地产范畴的 案例简介案例简介： 较大规模，可以单独带动整个商圈发展，辐射周边区域的较大规模，可以单独带动整个商圈发展，辐射周边区域的 典型项目典型项目 案例适用范围案例适用范围： “城市核心及副中心区域”的商业项目打造“城市核心及副中心区域”的商业项目打造 商业地产的定义与发展商业地产的定义与发展 2、商业商业地产地产, ,顾名思义顾名思义, , 作为商业作为商业 用途的地产用途的地产. .以区别于以居住功能以区别于以居住功能 为主的住宅房地产为主的住宅房地产, ,以工业生产功以工业生产功 能为主的工业地产等能为主的工业地产等. . 商业地产广义上通常指用于各种商业地产广义上通常指用于各种 零售、批发、餐饮、娱乐、健身、零售、批发、餐饮、娱乐、健身、 休闲等经营用途的房地产形式，休闲等经营用途的房地产形式， 从经营模式、功能和用途上区别从经营模式、功能和用途上区别 于普通住宅、公寓、别墅等房地于普通住宅、公寓、别墅等房地 产形式。以办公为主要用途的地产形式。以办公为主要用途的地 产，属商业地3、产范畴，也可以单产，属商业地产范畴，也可以单 列。国外用的比较多的词汇是零列。国外用的比较多的词汇是零 售地产的概念。泛指用于零售业售地产的概念。泛指用于零售业 的地产形式，是狭义的商业地产。的地产形式，是狭义的商业地产。 商业地产的形式多样，主要包括商业地产的形式多样，主要包括 购物中心、大卖场、商业街、购物中心、大卖场、商业街、 shoppingmallshoppingmall、主题商场、主题商场、专业专业 市场市场、批发市场、折扣店、工厂、批发市场、折扣店、工厂 直销店、酒店旅馆直销店、酒店旅馆( (旅游地产旅游地产) )、 娱乐类商业地产（如电影院）、娱乐类商业地产（如电影院）、 写字楼写字楼和住宅的底层商铺等与住和住宅的底层商铺等与住 宅类有很大区别的建筑产品的统宅类有很大区别的建筑产品的统 称。称。 商业地产是集中式商业组织的典型，它由单纯商铺形商业地产是集中式商业组织的典型，
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