1、无 锡 碧 桂 园 项 目无 锡 碧 桂 园 项 目 个 案 分 析个 案 分 析 目录目录 一、基本概况 二、区位分析 三、建筑规划 四、配套分析 五、销售情况 七、户型分析 九、项目总结 八、样板赏析 六、媒体分析 PART 1PART 1 基本概况基本概况 开发商开发商:无锡房地产开发有限公司 物业管理公司物业管理公司:物业 项目地址：项目地址：锡山高铁商务区新华路北（安镇） 占地面积占地面积:26.53万方 建筑面积建筑面积:52.79万方 装修情况装修情况:毛坯 容积率：容积率：1.99 绿化率：绿化率：38.5% 价格：价格：高层6400 别墅1.1万 物业类型：物业类型：高层、别2、墅 物业费：物业费：公寓1.95元/平米月 别墅3.5元/平米月 PART 2PART 2 区位分析区位分析 地处无锡高铁站商务区，毗邻在建的实验小学和京沪高铁无锡站，未来发展前景广阔。 周边道路较为发达，到市中心和上海、苏州等地交通方便。锡山区作为无锡“五大新城” 之一锡东新城，未来将打造成为无锡城市副中心、锡山未来政治经济文化中心、无锡 高端产业集聚中心及长三角区域型交通枢纽 。 项目坐落于锡山区 安镇，坐拥锡东新城新 行政中心区位东至锡东 大道，南至新华路，西 至润锡路，北至丹山路。 PART 3PART 3 建筑规划建筑规划 一、项目规划分析一、项目规划分析 项目总建面积约50多万方，3、分A、 B两个地块开发，产品类型包括 全石材干挂的别墅和高层洋房。 多元产品，满足不同的置业需求。 A地块地块 B地块地块 二、项目建筑规划二、项目建筑规划 法式建筑风格，别墅采用全大理石干 挂石材，建筑布局上突出轴线的对称， 细节线条比较精细考究，建筑多采用对 称造型，建筑点缀在自然中。 高层 建筑效果图 别墅 三、项目现场营造三、项目现场营造 项目主入口 售楼处外景 售楼处 入口处矗立着形若巴黎四大建筑 代表建筑之一 “凯旋门”的地标 建筑，充满厚重感和历史感的石材， 映衬着建筑的高尚品质，迎接成功 人士。 九里河天然水系引入社区，从凯旋门前潺潺而过。 售楼处 全石材打 造，高贵 典雅，气 势恢宏。 四、示范区细节四、示范区细节 样板示范区的震撼提升客户心理预期 PART 4PART 4 配套分析配套分析 学校：学校：安镇实验小学、安镇中学、安镇幼儿园、天一实验学校、锡东高