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上海阳光徐汇滨江地块项目营销策略案(103页)
上海阳光徐汇滨江地块项目营销策略案(103页).ppt
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上传人:儒*** 编号:142994 2021-06-16 103页 35.12MB
1、阳光集团阳光集团 徐汇滨江项目徐汇滨江项目 营销策略提案营销策略提案 策略构想策略构想 板块角度板块角度 项目角度项目角度 品牌角度品牌角度 竞争策略竞争策略 定位策略定位策略 传播策略传播策略 项目策略思考模式项目策略思考模式 总体营销策略总体营销策略 这是上海市中心区域一块保留已久、即将崛起的珍惜土地,世这是上海市中心区域一块保留已久、即将崛起的珍惜土地,世 博会带来的历史性机遇,将给予这块土地创造奇迹的机会博会带来的历史性机遇,将给予这块土地创造奇迹的机会 我们我们完全有理由相信完全有理由相信“徐汇滨江徐汇滨江泛世博泛世博板块板块”将比肩陆家嘴将比肩陆家嘴岸岸 线区域线区域,成为上海黄浦2、江,成为上海黄浦江都会流域都会流域第二个第二个城市高端生活城市高端生活集聚区,集聚区, 徐汇徐汇+ +滨江滨江+ +世博,一切都有可能世博,一切都有可能 提案内容提案内容 Part 1 发现价值发现价值 Part 2 实现价值实现价值 “大胆假设,一切都往大里想大胆假设,一切都往大里想” Part 1 发现价值发现价值 Part 1 发现价值发现价值 价值在于选择价值在于选择 价值在于发现价值在于发现 价值在于创造价值在于创造 价值在于选择价值在于选择 板块定位方向板块定位方向 项目定位方向项目定位方向 徐汇徐汇 滨江滨江 项目项目 本案是一个具有双重地理属性的项目:本案是一个具有双重地理属性3、的项目: 地段型地段型 (徐汇板块)(徐汇板块) 资源型资源型 (滨江板块)(滨江板块) 首先我们对于首先我们对于 本项目所属板块定位方向研判:本项目所属板块定位方向研判: (定位徐汇板块(定位徐汇板块oror定位滨江板块)定位滨江板块) 项目所属板块定位: 到底定位于徐汇板块到底定位于徐汇板块 (体现城市地段价值)? 还是定位于滨江板块还是定位于滨江板块 (体现特殊地理资源)? 徐 汇 板 块 徐 汇 板 块 滨 江 板 块 本案本案 板块定位方向研判板块定位方向研判 市中心区域地段型豪宅代表个案基本情况汇总市中心区域地段型豪宅代表个案基本情况汇总 序号序号 项目名称项目名称 板块板块 成交均价成交均价 主力面积主力面积 主力户型主力户型 主力总价主力总价 备注备注 1 1 太原邸太原邸 内徐汇内徐汇 2680026800 179179- -205205 三房三房 450450- -55
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